Vente appartement 2 pièces 45 m² Valenton (94460) 200.000 €

Charmant T2 de 45 m² entièrement rénové – Dernier étage avec balcon, et parking au sous-sol.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente (2011), dans un environnement calme et agréable.
Idéalement situé, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du lac de Créteil, des transports en commun (bus, métro ligne 8 et RER D) ainsi que de nombreux commerces et services : Lidl, boulangerie, pharmacie, écoles… Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

L'appartement se compose de :
-Une entrée desservant l'ensemble des pièces.
-Un WC séparé avec toilettes suspendues.
-Une salle de bains.
-Une grande chambre de 12 m² avec placard intégré.
-Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m².
Le séjour donne accès à un balcon de 7 m², sans vis-à-vis, où vous profiterez d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée grâce à son exposition.
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Les atouts de l'appartement :
-Appartement refait à neuf.
-DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
-Dernier étage.
-Balcon de 7 m² sans vis-à-vis.
-Résidence récente (2011).
-Quartier calme.
-Proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et des transports.
-Parking sécurisé en sous-sol.
-Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours, avec une ambiance conviviale.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 100 € / an.
Charges de copropriété : 330 à 345 € par trimestre (soit environ 110 à 115 € par mois).
Consommation EDF/GDF : environ 100 € par mois.

À noter : les visites ne pourront pas être organisées entre le 10 et le 26 juillet.