Réf. : G57/0549 / Publié le 14 octobre 2026
À partir de 1 125 € / mois
Valenciennes (59300)
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Appartement coup de coeur de type T4 de 4 pièces de 86 m² situé au 5ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages, à Valenciennes.
Construite en 2019, cette propriété offre un espace de vie moderne et lumineux : la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie fluide et agréable. 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien.
L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition nord-est. Un balcon permet de profiter d'une vue imprenable sur la ville et ses couchers de soleil.
Une place de parking privée est également incluse dans le prix. Elle est murée et peut donc servir de débarras. Le parking est accessible directement depuis l'ascenseur de l'immeuble, offrant facilité et confort pour vos déplacements au quotidien.
Proche de toutes les commodités : 10 minutes de la gare, 2 minutes du cinéma "l'arsenal", 5 minutes de la Place d'Armes.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif : 3 colocataires peuvent vivre dans l'appartement sans problème.
Les atouts de ce bien :
- Situé en plein centre de Valenciennes
- Appartement traversant et très lumineux
- Très bon état général
- Construction récente (2019)
- Balcon avec vue sur la ville
- Bonne isolation thermique et phonique
- 1 place de parking
- Ascenseur
- Accès (PMR) à personne à mobilité réduite
- Interphone
- Cuisine équipée et ouverte.
DPE réalisé en 2025 : C
Chauffage au gaz individuel.
Vente de particulier à particulier.
250 000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:
www.georisques.gouv.fr
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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