Réf. : G40/2716 / Publié le 22 septembre 2026
À partir de 1 071 € / mois
Valence (26000)
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Dans le centre-ville de Valence sur les boulevards, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 50 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant est-ouest de 115 m² entièrement rénové en 2021.
Situé au 4ème étage sur 7, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur le Vercors et le Crussol.
> Emplacement privilégié
Proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied (pôle bus à 5 minutes et gare de Valence-ville à10 minutes).
Autoroute A7 et gare TGV Rovaltain accessibles en 15 minutes en voiture.
> Composition du bien
• Distribution par couloir central avec nombreux dégagements et placards
• Grand salon-séjour lumineux de 30 m² sur parquet chêne massif avec accès à une véranda de 2.7 m²
• Cuisine séparée de 12 m² équipée par un cuisiniste de grande marque
• Trois chambres avec placards :
- Deux chambres sur parquet chêne massif de 17 m² (dont une avec balcon de 2.5 m²)
- Une chambre de 12 m²
• Salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche
• WC séparés
> Travaux réalisés en 2021
• Electricité complète
• Chaudière gaz individuelle à condensation
• Climatisation partielle (salon-séjour et une chambre)
• VMC
• Menuiseries double vitrage 4/20/4
• Volets roulants électriques
• Accès fibre
• Ponçage et vitrification des parquets
• Pose d’un carrelage sur les autres pièces
• Murs et plafonds
> Annexes et stationnement
• Deux caves privatives (3.4 et 5.7 m²)
• Local vélo commun sécurisé
• Parking privé commun à la copropriété (non fermé) et parking public gratuit à proximité
• Possibilité de louer un garage fermé (box) au pied de l’immeuble
Copropriété
• Copropriété bien tenue de 38 lots
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : environ 1 800 €/an (incluant l’eau)
> Informations énergétiques
• DPE récent du 27/04/26 : Classe C et aucune anomalie
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
> Prix
239 000 € – Vente entre particuliers uniquement (agences s’abstenir)
Premier contact par messagerie, puis échanges téléphoniques préalable à l’organisation des visites.
Si l’annonce est en ligne, le bien est toujours disponible.
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Vente appartement 5 pièces 115 m² Valence (26000)
239.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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