Vente appartement 5 pièces 115 m² Valence (26000) 239.000 €

Dans le centre-ville de Valence sur les boulevards, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 50 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant est-ouest de 115 m² entièrement rénové en 2021.

Situé au 4ème étage sur 7, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée sur le Vercors et le Crussol.

> Emplacement privilégié

Proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied (pôle bus à 5 minutes et gare de Valence-ville à10 minutes).

Autoroute A7 et gare TGV Rovaltain accessibles en 15 minutes en voiture.

> Composition du bien

• Distribution par couloir central avec nombreux dégagements et placards
• Grand salon-séjour lumineux de 30 m² sur parquet chêne massif avec accès à une véranda de 2.7 m²
• Cuisine séparée de 12 m² équipée par un cuisiniste de grande marque
• Trois chambres avec placards :
- Deux chambres sur parquet chêne massif de 17 m² (dont une avec balcon de 2.5 m²)
- Une chambre de 12 m²
• Salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche
• WC séparés

> Travaux réalisés en 2021

• Electricité complète
• Chaudière gaz individuelle à condensation
• Climatisation partielle (salon-séjour et une chambre)
• VMC
• Menuiseries double vitrage 4/20/4
• Volets roulants électriques
• Accès fibre
• Ponçage et vitrification des parquets
• Pose d’un carrelage sur les autres pièces
• Murs et plafonds

> Annexes et stationnement

• Deux caves privatives (3.4 et 5.7 m²)
• Local vélo commun sécurisé
• Parking privé commun à la copropriété (non fermé) et parking public gratuit à proximité
• Possibilité de louer un garage fermé (box) au pied de l’immeuble
Copropriété
• Copropriété bien tenue de 38 lots
• Aucune procédure en cours
• Charges de copropriété : environ 1 800 €/an (incluant l’eau)

> Informations énergétiques

• DPE récent du 27/04/26 : Classe C et aucune anomalie
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 840 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

> Prix

239 000 € – Vente entre particuliers uniquement (agences s’abstenir)

Premier contact par messagerie, puis échanges téléphoniques préalable à l’organisation des visites.

Si l’annonce est en ligne, le bien est toujours disponible.