Location meublée appartement 2 pièces 41 m² Troyes (10000) 625 €

Très bel appartement T2 meublé de 41 m², entièrement rénové et équipé avec soin. Il se situe au 2e étage (sur 3, sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien, secteur rue Jacques Bourgoin (proche Carrefour).

L'essentiel
Loyer 625 € par mois charges comprises, eau comprise (600 € hors charges et 25 € de forfait de charges).
Dépôt de garantie 1 200 €.
Garant à trois fois le loyer ou garantie GarantMe.
Disponible immédiatement.
DPE C, GES A.
Propriétaire particulier.

Le logement
À l'entrée, sur votre gauche, une cuisine entièrement équipée et réalisée sur mesure : four avec hotte intégrée, grand réfrigérateur encastré, micro-ondes, plaque vitrocéramique à 4 zones, vaisselle et ustensiles fournis, nombreux rangements.

Sur votre droite, les toilettes et une buanderie équipée d'une machine à laver.

En face, la pièce de vie met en valeur une magnifique cheminée d'époque en briques rouges, entièrement rénovée. Elle est aménagée avec une Smart TV à écran plat, un canapé confortable et convertible, plusieurs rangements et une grande table ronde avec quatre chaises.

À droite du séjour, l'espace nuit, avec un grand dressing, un lit double de 160 x 190 cm et une table de chevet.

Accessible depuis la chambre, la salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque suspendu, d'une spacieuse douche à portes battantes et d'une commode de rangement.

Équipements
Fibre optique
Double vitrage dans toutes les pièces
Interphone
Chauffage individuel électrique
Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.

Emplacement et transports
Supermarché Carrefour avec station-service à 50 m.
À 100 m des arrêts de bus Madagascar (ligne 6), Pargeas (ligne 8) et Gillon (lignes 6, 10, 21, 24, BT et D6).
UTT en 11 minutes depuis l'arrêt Gillon, hôpital en 8 minutes.
ESC Troyes à 9 minutes à pied
Centre-ville et gare à 15 minutes à pied.

Ce que couvrent les 25 €
Forfait de charges, sans régularisation annuelle. Il comprend l'eau du logement et des communs, l'entretien & l'électricité des parties communes, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. L'eau est donc comprise dans le loyer.

Seule l'électricité du logement reste à votre charge, avec un contrat de fourniture à souscrire auprès de l'opérateur de votre choix.

Le DPE classe le logement en C, avec un GES en A, un très bon niveau pour un immeuble de cette époque. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dossier
Au choix : un garant percevant des revenus au moins égaux à trois fois le loyer, ou la garantie GarantMe. Ces deux garanties ne sont pas cumulables.

Location à un seul titulaire, bail individuel.

️Contact
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