Réf. : G42/0940 / Publié le 02 octobre 2026
À partir de 834 € / mois
Troyes (10000)
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À vendre – Duplex de 89 m² au centre-ville de Troyes
Prix de vente : 185 000€
Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété, en plein cœur du bouchon de Troyes, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des commodités, ce magnifique duplex de 89 m² (Loi Carrez) offre une vue dégagée, sans vis-à-vis et une très grande luminosité. Il bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie idéal.
Ce bien se compose de 3 pièces :
• Une belle pièce de vie lumineuse
• Une cuisine équipée, ouverte
• Deux chambres spacieuses.
• Un palier pouvant faire office de bureau/d’atelier
• Une salle d’eau
• Une cave privative
• Une cour intérieure en copropriété
Immeuble construit avant 1948, parquet en chêne massif dans les pièces principales. L’agencement en duplex apporte charme et confort. Copropriété de 5 lots (4 appartements et un commerce). État du bien : Aucun travaux à prévoir dans l’appartement.Travaux à prévoir dans les parties communes de l’immeuble.
DPE : Classe E, GES : Classe B
Charges annuelles moyennes : 1400€
Chauffage électrique
Impôts fonciers: 870€/an
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Vente appartement 3 pièces 89 m² Troyes (10000)
185.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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