Location meublée appartement 2 pièces 48 m² Troyes (10000) 720 €

Actuellement disponible. Rénovation : avril 2026 avec matériaux de qualité.

Lors de la prise de contact, nous vous remercions de préciser à partir de quelle date vous souhaiteriez prendre l'appartement et pour quelle durée approximativement, de nous indiquer votre situation professionnelle (CDD + durée, CDI temps plein ou partiel, intérimaire) ou étudiante, si vous avez un garant ou la garantie visale. Merci à vous.

Appartement T2 meublé très lumineux et ensoleillé situé dans un quartier et résidence calme, proche de toutes les commodités + 1 place de parking privative.

Centre ville à 2 min en voiture, 3 supermarchés à proximité dont 1 juste à côté, et zone commerciale à 5 min en voiture.
Cinéma, bowling, piscine et patinoire à quelques minutes à pied. Proximité directe de l'école supérieure de Désign, le groupe Saint Joseph la Salle et le campus des Comtes de Champagne.

L'appartement est situé au carrefour des grands axes routiers de Troyes permettant de rejoindre en quelques minutes les autres écoles dont celles du groupe Yschool, IUT, UTT + 3 lignes de bus au pied de l'immeuble.
Vue sur des espaces verts, la Seine et la cathédrale.
Accès sécurisé - Appartement sans voisinage et sans vis-à-vis.

Il comprend :
- une entrée avec dégagement
- 1 grande pièce placard aménagé
- 1 grande pièce de vie salon/séjour (canapé convertible neuf lit 2 personnes, table extensible jusqu'à 6 personnes + 1 espace bureau) + 1 TV
- 1 cuisine entièrement rénovée en juin 2021 - intégrée et aménagée (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, plaque induction, frigo-combi avec 3 tiroirs de congélation, vaisselle pour 6 personnes, ustensiles de cuisine très bien fournis, et rangements)
- 1 chambre (lit pour 2 personnes + 1 matelas d'appoint)
- 1 salle de bain.
- 1 wc indépendant.
Fibre dans l'appartement - Fenêtres double vitrage et volets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Date de réalisation du diagnostic : 04/2026
Pas d'honoraires à la charge du locataire car appartement géré par un particulier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Le montant du loyer s'élève à 550 euros + 170 euros de charges.
Les charges comprennent :
- le chauffage collectif avec répartiteurs
- l'eau froide (location du compteur, et consommation d'eau),
- entretien et l'électricité des communs,
- la taxe sur les ordures ménagères.

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1100euros.