Vente appartement 2 pièces 41,07 m² Triel-Sur-Seine (78510) 160.000 €

Grand T1 bis agencé en 2 pièces.
Surface Carrez : 41.07 m2.
Surface au sol Totale : 46.48 m2.

• Salon parquet chêne 17 m², grande baie vitrée
• Cuisine indépendante (7,74 m²) rénovée, fonctionnelle
• Salle de bains (5,46 m²) moderne avec baignoire
• Petite pièce de 2,75 x 1,82 m, parfaite pour un coin nuit ou dressing
• Entrée (4,78 m²) avec placard intégré.

• Balcon 6 m² : un vrai prolongement du salon, pour lire ou profiter du soleil.

• Cave de 7 m² située à 15 pas, au bas d'un escalier :
◦ facile d'accès, ventilée, toujours sèche, avec étagères

• Place de parking privative extérieure (16 m²)
• Local vélos fermé à clé
• Places visiteurs en plus dans la résidence.

Vue exceptionnelle et harmonie intérieur/extérieur
• Vue panoramique sur la Seine, sans vis-à-vis
• Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée

Résidence verdoyante et préservée
• Résidence en retrait de la rue, calme et sécurisée
• Jardin arboré commun.

Cadre : Nature à portée de pas
• Accès direct à pied au chemin de halage : balade ou jogging au bord de l'eau
• À 15 min à vélo : baignade, voile, canoë, tennis à l'Île de Loisirs.

Résidence : Rénovation de 171 000 €, travaux votés, réalisés et payés en 2025 :
• Chaudière collective neuve haute performance énergétique
• Isolation thermique globale réalisée en 2025

Appartement :
• Volet roulant motorisé Bubendorff (2025) – garantie 7 ans
• Chauffe-eau récent sous garantie

Loué vide pendant 10 ans et pas 1 jour de vacances locative

Petite note perso...

C'est l'appartement où j'ai vu grandir ma fille dans un environnement exceptionnellement sain. Ce qui le rend unique, c'est ce mélange parfait : une vraie vie de province, reposante, avec les balades en bord de Seine et la forêt de l'Hautil au pied de l'immeuble, tout en gardant un accès rapide à Paris (A13, A15, gares de Triel, Poissy, Verneuil). C'est un lieu où l'on respire.