Réf. : G59/0717 / Publié le 29 octobre 2026
À partir de 1 349 € / mois
Tours (37000)
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Appartement coup de coeur
Au cœur du quartier prisé des Prébendes, découvrez cet appartement de 70m², plein de charme.
Situé au calme, au fond d’une cour et à proximité des commerces, des écoles et des hôpitaux Bretonneau et Clocheville. Le centre-ville et la gare sont accessibles en 10 minutes à pied et la future ligne de tramway à 2 min à pied.
Ce bien se distingue par son entrée indépendante, son patio privatif et son grand garage de 40m², un atout rare dans le quartier.
L’appartement se compose d’un salon-salle à manger chaleureux de 30m² avec parquet et cheminée fonctionnelle, ouvert sur un charmant patio.
L’espace nuit comprend une chambre de 15m² avec dressing, ainsi qu’un bureau faisant office de chambre de bébé à l’heure actuelle, avec placard. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
L’entrée indépendante est agrémentée d’un bel escalier en chêne menant à l’espace de vie.
Le garage de 40m² permet de stationner une voiture et des vélos tout en conservant plusieurs espaces fonctionnels : cave à vin, buanderie, espace sport et rangement. Une zone de débarras attenante offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.
Les atouts du bien :
- Emplacement recherché dans le quartier des Prébendes.
- Calme au fond d’une cour.
- Entrée indépendante.
- Grand garage de 40m².
- Patio privatif.
- Charme de l’ancien : parquet, escalier en chêne et cheminée fonctionnelle.
- Chauffage au gaz avec thermostat.
- Travaux d’amélioration énergétique réalisés : isolation des combles perdus et installation d’une vmc hygroréglable.
- DPE : classe E. Possibilité de passage en classe C avec installation d’une pompe à chaleur.
- Charges annuelles syndic 1680€.
Pas de travaux prévus.
Un bien rare qui conjugue charme de l’ancien, extérieur privatif, stationnement et espace de rangement généreux, au cœur des Prébendes.
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Tours (37000)
290.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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