Vente appartement 2 pièces 58,20 m² Tours (37000) 273.200 €

Deux Lions. Dernier étage. T2 DE 58,28 m² évolutif en T3 avec terrasse couverte et garage fermé.

À proximité immédiate de l’Heure Tranquille, dans le quartier recherché des Deux Lions, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2010.

Sans voisin au-dessus, il offre un cadre de vie calme, lumineux et particulièrement agréable.

L’appartement comprend :
• Une entrée avec rangements

• Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• Une chambre confortable

• Un espace nuit ou bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre

• Une salle d’eau moderne
• Des wc séparés.

Son principal atout : une magnifique terrasse couverte de 17,60 m², véritable prolongement du séjour, protégée par des claustras en bois et utilisable une grande partie de l’année.

Un garage fermé privatif de 14,50 m² situé dans un parking sécurisé complète ce bien.
Les plus
Dernier étage habité, sans voisin au-dessus
Ascenseur
Grande terrasse couverte de 17,60 m²
Garage fermé de 14,50 m²
Résidence récente (2010)
Chauffage et eau inclus dans les charges
Possibilité de transformation en T3
Quartier des Deux Lions
À quelques minutes à pied de l’Heure Tranquille, des commerces, du tramway et des universités.

Informations complémentaires

• Surface Carrez : 58,28 m²
• Terrasse : 17,60 m²
• Surface privative totale : 75,88 m²
• Charges annuelles : 1.900 €
• Taxe foncière 2025 : 1.093 €
• DPE : C
• GES : B.