Vente appartement 5 pièces 94 m² Tours (37000) 330.000 €

Urgent et Négociable

Tours place Rabelais, dans un quartier en expansion grâce à l'arrivée du tramway.

Vue directe sur la place, pas de voisins sur 3 côtés ni au-dessus.
Vue panoramique, très ensoleillé, terrasse et balcon
Rénové en 2023. L'appartement est calme. Environnement verdoyant.

Appartement 4 pièces 93.14 m²
2 ou 3 chambres.

Situé à Tours Centre-Rabelais, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, à 2 pas des Prébendes et son superbe parc classé.

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 93 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 27,53 m², est un lieu de vie agréable, lumineux et convivial.
L'appartement est très lumineux et très calme, exposition Est/Ouest.

La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi que de deux terrasses de 9 m2 chacune, offrant des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Situé au sixième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces, écoles et transports.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 519 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 000,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 572 et 2 126 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.