Vente appartement 4 pièces 63 m² Tours (37000) 195.000 €

Tours Nord - Appartement lumineux 4 pièces - Calme, Sans Vis-à-Vis avec Parking & Cave

Découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement situé au Avenue de la République, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités (Tramway, commerces, écoles). Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien sans aucun vis-à-vis offre une vue dégagée et une luminosité naturelle dans toutes les pièces.

UNE CONFIGURATION UNIQUE & MODULABLE :
Actuellement configuré pour maximiser l'espace et le rendement, il se compose de :

Espace Vie : Une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon au calme.

Cuisine : Ouvert et fonctionnelle avec fenêtre.

Nuit : 3 chambres.

Confort : Une rareté pour cette surface ! 1 salle de bain + 1 salle d’eau séparée et un WC indépendant.

LE + MODULARITÉ : Une chambre peut très facilement être réunie au séjour pour créer une vaste pièce de vie traversante de plus de 25 m², transformant l'appartement en un grand T3 avec 2 chambres.

LES ANNEXES :
Une place de parking (sécurisée).
Une cave saine pour le stockage.

EMPLACEMENT & POTENTIEL :

Famille : Secteur calme, proche de toutes les commodités. Actuellement loué 770 €/mois.
Investisseur : Emplacement stratégique pour la colocation (3 chambres + 2 points d'eau = forte demande et rentabilité élevée).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.