Vente appartement 2 pièces 39 m² Toulouse 198.700 €

Dans le bas de la côte Pavée, à 10 min à pied du marché incontournable de Saint-Aubin le dimanche matin et à 400 m de la Halle aux Grains.
Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2014, je vous propose ce très confortable T2 de 39 m² situé au RDC avec parking privatif sécurisé, local commun pour vélos + local poussettes.
Exposition Ouest.
Ce logement classé BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous offre des prestations modernes telles que volets roulants électriques, parquet dans la chambre (12,2 m²) et carrelage de 40X40 dans la pièce de vie et la SdE, confort du chauffage au gaz individuel et vidéophone.
Cuisine aménagée en L dans la pièce de vie de 19 m² donnant sur une terrasse intimiste de 7 m².
Emplacement central dans un quartier résidentiel recherché.
Station métro ligne B François Verdier et future ligne C à 10 min, Commerces et services à proximité immédiate.

Taxe foncière 939 €
Charges de copropriété 590 € / an
Nombre de lots 74 (dont 37 à usage d'habitation) - Pas de procédure en cours
Consommation énergétique : 100 Kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre 19kg/CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics 10/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agences PROSCRITES ! Merci par avance.