Réf. : G60/0368 / Publié le 03 novembre 2026
À partir de 801 € / mois
Toulouse (31000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
**Exclusivité PAP – T2 cocooning 49,49 m² + Terrasse + Parking sous-sol –
Métro Barrière de Paris (350 m)**
Localisation Exceptionnelle : Toulouse – Secteur Barrière de Paris (31200)
Type de bien : Appartement Type 2 (T2) Surface habitable : 49,49 m² loi Carrez. Surface Terrasse : 12.24 m² exposée Nord/Ouest.
Prix : 171 500 €. Disponibilité : Fin novembre 2026
Un Véritable Cocoon pour Habiter ou Investir
Vendu en exclusivité de Particulier à Particulier (PAP), cet appartement de Type 2 est un bien rare alliant un emplacement recherché et des prestations de qualité.
Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2012 très bien entretenue, il bénéficie d'un accès par ascenseur et est accessible PMR.
Prestations : Confort thermique assuré par un chauffage individuel (radiateur haut de gamme pierre de volcan).
Menuiseries : Double vitrage partout et volets roulants.
Revêtement : Sol en parquet dans les pièces de vie.
Composition de l'Appartement (49,49 m² rangements. Lumineux vue sur jardin :
Entrée : Avec placards intégrés.
Pièce de Vie (25,72 m²) : Salon ouvert sur une cuisine équipée (2 plaques vitro, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, placards).
Chambre (14,60 m²) : Grande chambre avec accès terrasse
Cellier/Dressing (4,75 m²) : Espace indépendant et très pratique, incluant la machine à laver.
Salle d'eau (4,42 m²) et wc suspendus
Terrasse (12.24 m²)
Les Extérieurs et Commodités
Terrasse : Une vraie terrasse exposée Est, offrant un bel espace de vie extérieur.
Parking Sécurisé : 1 place de parking en sous-sol sécurisé indispensable dans le quartier. Box à vélos
Emplacement Stratégique – Tout à Pied :
Situé au calme tout en étant au cœur des commodités (350 mètres) :
Métro : Barrière de Paris (Ligne B).
Transports : Bus (27, 29, 15, 110, 351) et TER (C2, C3, C5).
Gare : À seulement 2,3 km.
Quartier : Accès immédiat aux commerces, écoles, crèche, lycée et clinique.
Informations Financières et Copropriété
Résidence : 86 logements, bien entretenue
Charges Copro Prév. 2027: 800 € / an .
Taxe Foncière : 1 021 € (dont 138 € d'ordures ménagères).
Visites et Contact
L'appartement est en cours de rafraîchissement peinture ainsi que le réfrigérateur qui sera changé.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif solide.
Contactez-moi directement pour planifier votre visite.
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Vente appartement 2 pièces 49,49 m² Toulouse (31000)
171.500 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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