Réf. : G49/2206 / Publié le 24 août 2026
À partir de 2 572 € / mois
Toulouse (31000)
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T3 traversant rénové avec terrasse – Saint-Aubin Toulouse centre
Entre la place Saint-Aubin et la piscine Léo Lagrange, découvrez ce bel appartement traversant T3 de 85,3 m² Carrez, très lumineux et entièrement rénové, au 3ᵉ étage.
Composition
* Séjour lumineux de 39 m² exposé Est
* Cuisine aménagée de 12 m² exposée Sud
* 2 chambres séparées exposées Ouest (fenêtres double vitrage remplacées en 2021)
* 19 m²
* 11 m²
* Salle de bains et wc séparés, rénovés en 2021
* Terrasse auto-portée neuve (août 2026) sécurisée de 11 m² exposée Est/Sud
* Cave privative de 8,6 m².
Copropriété
* Petite copropriété (5 lots) sur 4 étages, sans ascenseur
* 1 appartement par étage
* Syndic efficace et réactif
* Cour intérieure entièrement refaite en 2026 et accessible aux occupants (stationnement pour vélos).
Emplacement privilégié
À proximité immédiate : excellente boulangerie, boucherie, fromagerie, caviste, marché de plein vent de Saint-Aubin le dimanche
À pied :
* 3 min : parking couvert Indigo sécurisé avec bornes de recharge électriques (sur abonnement).
* 5 min : canal du midi (idéal pour les footings et les balades à vélo), piscine Léo Lagrange, écoles, collège, crèche, ludothèque
* 10 min : gare Matabiau, métro, bus, cinémas et hypercentre
* 30 min : aéroport Toulouse-Blagnac
Informations techniques
* Surface Carrez : 85,27 m²
* Surface hors Carrez : 20,7 m²
DPE
* Consommation énergétique : 109 kWh/m²/an (DPE réalisé en juin 2026)
* Classe énergie : C
* GES : C
* Émissions CO₂ : 23 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles
* La consommation annuelle est estimée entre 930 € et 1 310 € par an.
* Procédure en cours : aucune (article 29-1 loi 1965)
* Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
Visites possibles à partir du 31 août 2026.
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Vente appartement 3 pièces 85,27 m² Toulouse (31000)
580.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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