Réf. : G49/1754 / Publié le 22 août 2026
À partir de 1 241 € / mois
Toulouse (31000)
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Toulouse – Quartier Niel / Férétra. Superbe T3 de 67.87 m² en Dernier Étage avec Terrasse & Parking.
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Vous rêvez du charme de l'ancien avec tout le confort du récent ? Situé rue du Férétra, ce magnifique T3 de 67,87 m² Carrez (+ 4 m² hors Carrez) offre des prestations haut de gamme dans une résidence Bouygues de 2017 (normes RT 2012, DPE C).
Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière se distingue par un style unique : sol chêne clair, murs lisses, spots intelligents multicolores et subtiles moulures. Un agencement optimisé par un architecte d'intérieur pour zéro perte d'espace.
Les agencements :
• Pièce de vie (30,72 m²) : Séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (induction, four pyrolyse, lave-vaisselle) s'ouvrant sur une terrasse de 10,87 m² ultra calme et sans vis-à-vis.
• Espace bureau intégré (6,49 m²) : Idéal pour le télétravail.
• Espace nuit : 2 belles chambres (12,13 m² et 10,93 m²) avec d'importants rangements intégrés.
• Salle de bains : Double vasque et baignoire (4,04 m²).
• Wc / Buanderie séparés (1,56 m²).
• Extras : Velux électriques intelligents avec détecteur de pluie, chaudière gaz éco à condensation.
Les atouts majeurs
Dernier étage, calme absolu.
Petite copropriété récente de 26 lots, ambiance conviviale.
1 grand parking (PMR) à personne à mobilité réduite inclus.
Commerces au pied de l'immeuble (Lidl, boulangerie, pharmacie).
Mobilier et électroménager négociables pour une option « clé en main ».
Localisation stratégique :
Idéalement placé au cœur d'un quartier dynamique :
• Métro Empalot / St-Agne à quelques minutes à pied (Carmes à 3 stations).
• Proche gare St-Agne, périphériques, écoles, facultés (Pharmacie, Paul Sabatier) et grands bassins d'emplois (Oncopole, Médipole, Pierre Fabre, ArianeGroup).
Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial / colocation. Aucun travail à prévoir, posez vos valises !
Charges et éléments financiers :
• Charges copropriété : 1 240 € / an
• Taxe foncière : 1 186 € / an
• DPE : Classe C (réalisé le 26/02/2026)
• Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Géorisques : georisques.gouv.fr
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Vente appartement 3 pièces 67,87 m² Toulouse (31000)
279.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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