Vente appartement 3 pièces 63 m² Toulouse (31000) 199.000 €

Rare sur Toulouse : appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin privatif clôturé de 80 m² dans une résidence sécurisée avec piscine + parkings.

Cet appartement de 63,30 m² loi Carrez offre un cadre de vie calme et agréable, avec le confort d’un appartement et le plaisir d’un véritable extérieur privatif.

L’espace de vie se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et îlot central de 28m², offrant une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir.

Le logement comprend également 2 chambres (ou bureau) de 10 m² et 11 m² avec rangements. Une salle de bain avec baignoire et WC séparés. L'appartement possède de nombreux rangements (étagères +/ penderie) à l’entrée, ainsi que dans chacune des chambres.

Les points forts du bien :

* Jardin privatif clôturé de 80 m², sans accès aux autres résidents.
* Terrasse attenante de 5,62 m².
* Exposition Est : profitez du soleil le matin et une bonne partie de l'après midi selon la saison, pour terminer la journée au frais avec un peu d'ombre.
* Résidence MONNET DE CROIX, calme et sécurisée avec grande piscine (ouverte en saison).
* Double vitrage avec une bonne isolation thermique : appartement confortable été comme hiver. On ne souffre pas de la canicule. Possibilité d'ajouter une climatisation lors de la prochaine AG si souhaité.
* Chauffage électrique individuel.
* Fibre optique.
* Une place de parking extérieure + une place de stationnement en sous-sol collectif.

Un emplacement pratique :
* Commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes : boulangerie, pharmacie, Carrefour City…
* Zone commerciale complète accessible en quelques minutes en voiture.
* Bus à proximité (1min à pied) permettant de rejoindre le métro Station La Vache en moins de 15 minutes.
* Centre-ville de Toulouse accessible en environ 15 minutes en voiture et moins de 25 minutes en transport direct via le bus ligne 29.
* Accès au périphérique et à l'autoroute en moins de 5minutes sortie "Aucamville"

Charges de copropriété : environ 350 € par trimestre.
Voisinage calme et agréable.
Entretien du jardin déjà compris dans les charges par une équipe professionnelle sous contrat avec la résidence.

Prix : 199.000 €.
Pas de frais d'agence.

Afin de faciliter les démarches et d’éviter les visites inutiles, je privilégie les acquéreurs disposant d’un financement déjà validé ou d’une capacité d’emprunt confirmée.