Vente appartement 3 pièces 63 m² Toulouse (31000) 178.000 €

Vente de particulier à particulier (professionnel vraiment s’abstenir SVP).
Au cœur du quartier prisé des Minimes, rue de la Tour, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 63 m² situé au 1,5 étage (immeuble à demi paliers) d'une petite copropriété de seulement 10 logements.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest (chambres) / Sud-Est (séjour), l'appartement offre une pièce de vie conviviale et spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et chaleureux particulièrement apprécié au quotidien.

L'espace nuit desservi par un couloir comprend deux chambres confortables avec placard, et une salle d'eau-toilettes très fonctionnelle. Un cellier privatif de 3 m² vient compléter l'ensemble.
Partiellement rénové (isolation des murs, peinture, électricité, plomberie), le logement bénéficie d'un chauffage électrique performant et d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités qui font le succès du quartier des Minimes.
La résidence est doté d’un local vélo fermé.

Les points forts :
• Appartement traversant, lumineux et calme
• Cuisine ouverte sur séjour
• DPE C
• Chauffage électrique performant
• Petite copropriété de 10 appartements
• Cellier privatif de 3 m²
• Charges de copropriété : 110 €/mois
• Métro ligne B, future ligne C et toutes commodités (dont supermarché, et établissements scolaires) accessibles à pied
• Station vélôToulouse à 200m
• Rocade à 3 min
• Quartier dynamique et recherché
• Parking non nominatif au bas de la résidence.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial (locatif très recherché) dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse.
Contact : pour tout renseignement uniquement par téléphone après premier contact via la plateforme.