Vente appartement 2 pièces 33,38 m² Toulouse (31000) 212.000 €

Au cœur du très prisé quartier Saint-Aubin, T2 de 33.38 m² rénové, au calme avec balcon.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété typiquement toulousaine, en chartreuse.
Un bien rare bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme en plein hypercentre de Toulouse. Récemment rénové avec soin, l'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit par ses éléments de caractère préservés : planchers bois, verrière atelier,
briques toulousaines apparentes et belle luminosité traversante.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec le séjour, la cuisine ouverte conviviale, aménagée et entièrement équipée.
La chambre est très lumineuse avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur le balcon et bénéficie d'un dressing ainsi que d'un espace bureau.
La salle de bain donnant sur la chambre est élégante et équipée de nombreux meubles de rangement intégrés. Le WC est séparé.
Que ce soit pour un premier achat coup de cœur ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Emplacement privilégié
À seulement 5 minutes à pied de la station Jean-Jaurès (lignes A, B et future ligne C), de la gare Matabiau et des Ramblas, et à 10 minutes de la place du Capitole.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, établissements d'enseignement supérieur, facultés de Droit et d'Économie, ainsi que d'un accès rapide à la rocade.

Charges
• Charges annuelles de copropriété : 450 €
• Taxe foncière : 626 €

Équipements
• Cuisine équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave linge)
• Radiateurs électriques à inertie
• Chauffe-eau électrique