Réf. : G36/1994 / Publié le 25 août 2026
À partir de 582 € / mois
Toulouse (31000)
Prix en baisse de 100 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 22 juillet pour faciliter la vente.
T3 lumineux avec parking, 59 m².
413 route de launaguet 31200 Toulouse.
Limite Launaguet Aucamville.
Idéalement situé, cet appartement T3 au premier étage séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations sans travaux à prévoir. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif rentable, ou un pied-à-terre pratique.
Les points forts :
• Grand salon lumineux, ouvert et spacieux
• Cuisine séparée et équipée — l'espace du salon reste dégagé
• 2 chambres avec rangements intégrés (grands placards)
• Salle de bain + wc séparés
• Carrelage refait à neuf
• Balcon
• Résidence sécurisée avec ascenseur
• Place de parking en sous-sol incluse
• Aucuns travaux à prévoir — emménagement immédiat.
Pour les investisseurs :
Déjà loué 800 €/mois par le passé. Avec un crédit sur 20 ans, la mensualité serait d'environ 700 €* — un bien qui s'autofinance quasi intégralement.
Charges & fiscalité :
Régularisation de charges prévue janvier 2026 (retour estimé ~149 €/mois). Taxe foncière : 1 114 €/an. Copropriété ouverte à l'installation de climatisation (devis ~2 000-2 500 €).
Dossier bancaire simulé à titre indicatif, à valider selon profil emprunteur.
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Vente appartement 3 pièces 59 m² Toulouse (31000)
129.900 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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