Vente appartement 4 pièces 113 m² Toulouse (31000) 597.000 €

Toulouse – Canal de Brienne / Amidonniers
Bien rare à la vente – Superbe T4 Duplex de 113 m² avec terrasse, vue canal et parking +garage

Vivre entre le Canal de Brienne et la Garonne, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Toulouse… C'est ce que propose ce bien rare et particulièrement recherché.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve de standing livrée en 2023, encore sous garantie décennale, ce magnifique T4 duplex de 113 m² offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la luminosité et la qualité des finitions créent immédiatement une sensation d'espace et de bien-être.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur le Canal de Brienne. Un espace privilégié pour profiter des petits-déjeuners au soleil, des soirées d'été entre amis ou simplement du calme environnant.

La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, allie parfaitement design, fonctionnalité et raffinement. Elle s'intègre harmonieusement dans un espace de vie pensé pour recevoir et partager.

L'ensemble du duplex a été optimisé avec des prestations haut de gamme : parquet premium, menuiseries aluminium anthracite, climatisation gainable dans les chambres, + réversible , ainsi que de nombreux aménagements sur mesure réalisés par un menuisier.

Chaque détail apporte une véritable signature au lieu : claustra d'entrée élégant, grand dressing intégré, placards haut de gamme, bibliothèque sur mesure, garde-corps design.

L'espace nuit offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort : trois belles chambres, dont une suite parentale, deux salles de bain (baignoire et douche à l'italienne), deux WC et de nombreux rangements.

Le bien dispose également d'un double stationnement avec un garage fermé électrifié et une place de parking.

Au-delà de l'appartement, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous. Le quartier des Amidonniers séduit par son équilibre rare entre nature et vie urbaine. En quelques minutes à pied, vous rejoignez Compans-Caffarelli, le centre-ville, les commerces, les écoles ' Amidonniers + Fermat), les Grandes Ecoles ( TSE, TBS et fac de droit) , ainsi que les promenades le long du canal et de la Garonne.

Un bien rare, élégant et chaleureux, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un lieu de vie unique.