Réf. : G35/3225 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 2 640 € / mois
Toulouse (31000)
Prix en baisse de 1.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 06 octobre pour faciliter la vente.
T4 Duplex entièrement climatisé dernier étage – Terrasse vue Canal – Garage + Parking – Résidence 2023 – DPE B
Belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien récent, haut de gamme et sans travaux dans le quartier prisé des Amidonniers / Ponts-Jumeaux
Duplex au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2023, idéalement située entre le Canal de Brienne et la Garonne.
L'appartement bénéficie d'une terrasse de 12 m² avec vue sur le Canal de Brienne , d'un garage fermé électrifié et d'une place de parking privative. DPE B et garantie décennale.
Très lumineux, il offre de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées.
La grande pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur la terrasse, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en extérieur et les soirées d'été.
La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, associe design et fonctionnalité.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains (baignoire et douche à l'italienne), 2 WC et de nombreux rangements réalisés sur mesure + un grand dressing
Prestations :
• Climatisation réversible + gainable dans les chambres
• Domotique intégrée
• Volets roulants électriques
• Velux motorisés avec détecteur de pluie
• Parquet premium
• Menuiseries aluminium anthracite
• Cuisine Arthur Bonnet équipée
• Bibliothèque, dressing, claustra et placards sur mesure
• Résidence sécurisée de 2023
• DPE B
• Garantie décennale
• Aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié aux Amidonniers : promenades du Canal de Brienne et de la Garonne à proximité immédiate de la rocade Accès rapide Aéroport de Blagnac / Usine Airbus St Eloi - à 15 minutes de Compans-Caffarelli, Capitole, commerces, transports, écoles, lycée Fermat, TSE, TBS et Faculté de droit.
Les + : dernier étage, duplex, terrasse vue Canal, 3 chambres, DPE B, résidence 2023, climatisation, garage fermé + 2 eme place de parking.
Un bien récent et rare sur le secteur, offrant le confort d'un appartement contemporain avec de nombreux équipements habituellement recherchés dans une maison.
Visites possibles rapidement. Vente souhaitée avant fin décembre pour raisons personnelles.
Agences et professionnels de l'immobilier : merci de ne pas me contacter.
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Toulouse (31000)
589.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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