Vente appartement 2 pièces 55 m² Toulouse (31000) 134.000 €

Situé au 11ème et dernier étage, cet appartement T2 de 55 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse (Lardenne) et ses environs, visible dès l'entrée dans le séjour.

Le logement est en bon état général :
- Peinture récente et parquet neuf dans l'ensemble de l'appartement.
- Baignoire neuve.

Le séjour, lumineux et spacieux, est traversé par la lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la ville côté Lardenne. La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, lave-linge), est aménagée avec des meubles blancs et un plan de travail bois. La chambre dispose d'une grande armoire intégrée.

L'immeuble bénéficie de travaux récents pris en charge par la copropriété :
- Sécurisation du bâtiment (Vigik, porte et interphone),.

Des travaux en cours et déjà réglés :
- Réfection de la terrasse de l'immeuble
- Remplacement des ascenseurs.

Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain du quartier.

Le bien comprend également une place de parking et une cave.

Investissement locatif clé en main: l'appartement est vendu occupé avec un loyer de 710 €/mois charges comprises.

Localisation idéale :
Tram T1 arrêt Hippodrome à 2 min à pied
Gare Le Toec à proximité
Quartier de la Cartoucherie à 10 min à pied / 2 min en tram
Commerces, écoles, services à portée.

Informations financières :
Taxe foncière : 1 100 €/an.
Charges de copropriété : ~500 €/trimestre.
Loyer actuel : 710 €/mois charges comprises.