Réf. : E78/3662 / Publié le 13 août 2026
À partir de 1 394 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Toulouse (31000)
Prix en baisse de 5.000 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 27 avril pour faciliter la vente.
Quartier des Carmes, T2bis duplex atypique 3ème et dernier étage. Rénovation récente,
Appartement traversant calme et lumineux dans un immeuble ancien avec sa grande cour. A noter la faible différence de hauteur entre les niveaux. Les chambres sont indépendantes avec une salle d'eau + wc pour l'une et pour l'autre salle de bains + wc. L'escalier de trouve dans une tour des Capitouls du XVe avec ascenseur jusqu'au second (il reste un demi étage à monter)
L'appartement a du cachet avec ses poutres apparentes, sa porte ancienne et il donne à la fois sur la grande cour ainsi que sur une ruelle avec peu de circulation. L'immeuble est très bien placé dans une grande rue mais en retrait grâce à une contre allée. Sécurité : le portail est fermé la nuit, les we et les jours fériés + 2 digicodes (un sur la rue et un escalier de la tour).
Le métro et le marché couvert sont proche sans trop. Tram palais de justice, Pk Saint Michel (81 E/mois) et jardins public sont à environ 300 m. Surface Carrez 57,68 m2. Surface globale 68,47 m2. Chauffage central gaz et climatiseur réversible.
Petite copropriété de 14 lots principaux. Les charges annuelles : environ de 1200 euros/an et la TF environ de 1300 euros/an. Part de l'appartement dans la copropriété : 54/000. Pas d'impayé dans la copropriété. En prévision : travaux de façade de la tour qui seront compensés en partie par la vente votée en d'1 Pk dans la cour en priorité aux copropriétaires (PV AG 2025). Travaux antérieurs : 3/4 de la toiture refaite en 2015 + isolation, travaux dans la tour avec l'étanchéité en partie haute, changement linteaux, restauration de briques à l'intérieur et travaux dans la cour avec changement colonnes pluviales, partie enduit façade... la copropriété est bien entretenue.
Nouveau début juin :
> sans modification du prix!
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Vente appartement 3 pièces 57,68 m² Toulouse (31000)
315.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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