Vente appartement 3 pièces 57,68 m² Toulouse (31000) 320.000 €

Quartier des Carmes, T2bis duplex atypique 3ème et dernier étage. Rénovation récente,
Appartement traversant calme et lumineux dans un immeuble ancien avec sa grande cour. A noter la faible différence de hauteur entre les niveaux. Les chambres sont indépendantes avec une SDE+WC pour l'une et pour l'autre SDB+WC. L'escalier de trouve dans une tour des Capitouls du XV ème avec ascenseur jusqu'au second (il reste un demi étage à monter)

L'appartement a du cachet avec ses poutres apparentes, sa porte ancienne et il donne à la fois sur la grande cour ainsi que sur une ruelle avec peu de circulation. L'immeuble est très bien placé dans une grande rue mais en retrait grâce à une contre allée. Sécurité : le portail est fermé la nuit, les we et les jours fériés + 2 digicodes (un sur la rue et un escalier de la tour).

Le métro et le marché couvert sont proche sans trop. Tram palais de justice, Pk Saint Michel (81e/mois) et jardins public sont à environ 300 m. Surface Carrez 57,68 m2. Surface globale 68,47 m2. Chauffage central gaz et climatiseur réversible.
Petite copropriété de 14 lots principaux. Les charges annuelles : environ de 1200 euros/an et la TF environ de 1300 euros/an. Part de l'appartement dans la copropriété : 54/000. Pas d'impayé dans la copropriété. En prévision : travaux de façade de la tour qui seront compensés en partie par la vente votée en d'1 Pk dans la cour en priorité aux copropriétaires (PV AG 2025). Travaux antérieurs : 3/4 de la toiture refaite en 2015 + isolation, travaux dans la tour avec l'étanchéité en partie haute, changement linteaux, restauration de briques à l'intérieur et travaux dans la cour avec changement colonnes pluviales, partie enduit façade... la copropriété est bien entretenue.

Nouveau début juin :

<< Les fenêtres vont être changées courant aout pour plus de confort et de commodité >> sans modification du prix!