Réf. : G53/1880 / Publié le 22 septembre 2026
À partir de 1 460 € / mois
Toulouse (31000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Un appartement qui offre presque l'esprit d'une maison sur les toits, dans le quartier recherché des Ponts-Jumeaux.
Situé aux 4e et 5e et derniers étages d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, ce T4 duplex d'environ 87 m² séduit par ses volumes, sa luminosité, sa configuration familiale et ses deux espaces extérieurs à l'étage.
Son emplacement constitue un véritable atout : excellente desserte avec le métro ligne B accessible à pied, le bus 70 à proximité immédiate et la future station Ponts-Jumeaux de la ligne C à seulement quelques minutes à pied (mise en service prévue fin 2028).
Au premier niveau :
L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie de sa propre fenêtre et de nombreux rangements. Elle peut également être repensée et ouverte davantage sur le séjour selon les envies.
Un WC indépendant complète ce niveau.
L'escalier permet ensuite d'accéder à un espace nuit entièrement séparé des pièces de vie.
À l'étage :
Le palier d'environ 10 m² constitue un véritable espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail.
Il dessert :
• 3 chambres dont deux avec placards;
• une salle d'eau,
• des rangements,
• 2 espaces extérieurs distincts.
La terrasse principale de plus de 10 m² permet d'aménager un véritable salon extérieur et profite d'une agréable vue dégagée sur la verdure et en direction de l'écluse du Béarnais.
Un second extérieur, plus intime, est accessible côté chambre parentale.
La disposition en duplex permet ainsi de profiter d'une vraie séparation entre l'espace de vie et de réception au premier niveau et l'espace nuit à l'étage.
• Climatisation réversible (salon/salle à manger, deux chambres et dégagement)
• Menuiseries aluminium remplacées
• Isolation des combles
• Porte palière remplacée
• Résidence fermée et sécurisée
• Ascenseur
• Garage boxé privatif en sous-sol
• Métro ligne B accessible à pied
• Bus 70 à proximité immédiate
• Future station Ponts-Jumeaux – ligne C à quelques minutes à pied
• Charges de copropriété : environ 185 €/mois
• Taxe Foncière : 1555 €
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 4 pièces 87 m² Toulouse (31)
325.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 4 pièces 87 m² Toulouse (31)
325.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 16 87 13 70
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 16 87 13 70Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction