Réf. : G51/1490 / Publié le 04 septembre 2026
À partir de 737 € / mois
Toulouse (31000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Appartement T4 de 64 m², situé face au métro Jolimont (ligne A), au 4ᵉ étage avec ascenseur. Traversant Nord/Sud, lumineux, dans un quartier très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.
Aujourd’hui libre de toute occupation : disponible immédiatement, visites faciles, et aucune reprise de bail à subir. Vous entrez dans les lieux dès la signature.
• 64 m²
• 3 chambres
• Salon / séjour avec cuisine
• Salle de bains avec baignoire
• Wc séparés
• 4ᵉ étage avec ascenseur
• Traversant Nord / Sud
• Chauffage collectif
• DPE : C
• Rafraîchissement léger possible (potentiel de valorisation).
Emplacement :
Métro Jolimont (ligne A) au pied de l’immeuble : centre-ville en quelques minutes. Commerces, transports et services immédiats. L’un des secteurs les plus tendus de Toulouse pour la location étudiante.
Historique locatif et rendement :
Le bien a été exploité en colocation meublée avec baux individuels, sans aucune vacance locative depuis l’achat. Les relocations se faisaient sans même avoir à diffuser d’annonce.
Loyers pratiqués jusqu’au départ des derniers locataires :
• Chambre 1 : 455 € / mois charges comprises
• Chambre 2 : 455 € / mois charges comprises
• Chambre 3 : 465 € / mois charges comprises
• Total : 1 375 € / mois, soit 16 500 € / an.
Charges annuelles :
• Charges de copropriété : 1 800 € (chauffage collectif compris)
• Taxe foncière : 1 000 €.
Rendement brut : 10 % !
À qui ça s’adresse
• Investisseur cherchant un rendement élevé et un actif qui se reloue vite
• Projet LMNP (colocation meublée déjà rodée sur ce bien)
• Acheteur en résidence principale : 3 chambres, métro au pied, quartier vivant.
Prix : 165 000 €.
Bien vide, visites possibles rapidement. Contact par message pour organiser une visite ou obtenir les détails.
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Vente appartement 4 pièces 64 m² Toulouse (31000)
165.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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