Vente appartement 2 pièces 30 m² Résidence Étudiante (Idéal Colocation)Toulouse (31000) 121.000 €

Appartement T2, 30 m2, 3è étage ascenseur vendu meublé idéale colocation étudiante (meubles neufs) à Toulouse Montaudran disp. immédiatement. 2 chambres/bureaux fermant à clé.
**Aucun achat de mobilier ni travaux à prévoir. Jamais occupé depuis la réfection des sols et peintures.
Libre de bail commercial et libre de locataire. Idéal pour habiter ou louer sans délai.**
Très lumineux, propre, sans vis-à-vis.
Remis au goût du jour, meublé et entièrement équipé - deux espaces nuit indépendants fermant à clé- résidence étudiante de standing, très bon état, environnement sécurisé et pratique.

Prix : 121 000 € (hors frais de notaire) Vente directe propriétaire (pas de frais d'agence)
disponible immédiatement.

Description :
Cuisine Ikéa équipée neuve fonctionnelle et moderne, espace repas, 2 chb./bureaux fermant à clé, salle de douche, wc séparés.
Équipement neuf jamais utilisé : meubles, décoration, armoires, bureaux, lampes, chaises, vaisselle, équipement de cuisine complet, meuble vasque , confort optimal de la literie neuve (2 matelas 120 cm, 2 couettes et 4 oreillers, tous neufs dans leurs emballages d'origines), linge de lit et toilette neuf pour 2 colocataires...

Ballon d'eau chaude sur le palier (local dédié). Sèche-serviette. Radiateurs élect. individuels dans les chambres. Micro-ondes neuf, hotte aspirante en bon état, plaque vitrocéramique et réfrigérateur-congél en état correct.

Compteur Linky. Possibilité internet individuel (Fibre ancien locataire)

La résidence Lokora:
résidence de standing parfaitement entretenue, gestionnaire stable
. Accès sécurisé par badge et interphone
. Gardien en journée
. Accueil - boîtes aux lettres individuelles et box pour colis volumineux
. Laverie (lave-linge, sèche-linge, table à repasser, fer)
. Salle bureautique (imprimantes à disposition)
. Salle de sport (bien équipée)
. Local vélos
. Possibilité location parking dans l'immeuble par mois selon disponibilité.

Emplacement recherché proche des établissements d'enseignement sup. commerces et pôles d'activités.
Magasins, pharmacie, restaurants, cinémas, centre médical, Halles de la Machine, Auchan Montaudran, drive, Carrefour city, l'Envol des pionniers...

Transports en commun
. Arrêt de Bus L12 en bas de l'immeuble
. Autres lignes de Bus 23, 27, 80
. « Vélo Toulouse » proche (vélos de ville électriques et standards)
. Métro B joignable avec les bus lignes 23 ou 80
(Faculté Pharmacie, Univ. Paul Sabatier et l'IUT accessibles par Métro B)
. Train Ligne TER (gare de Toulouse Montaudran à 5 min à pied)
. Future ligne de métro C à venir
Voiture accès rocade par la sortie Lespinet.

Charges et fiscalité
Taxe foncière 2025 669 €
Charges de copropriété env. 700-900 €/an.
Photos suppl sur demande.
VISITES
Visites sur RV sur les créneaux suivants :
• Samedi 15 août 2026, à partir de 11h
• Dimanche 16 août 2026, à partir de 11h
• Samedi 22 août 2026, à partir de 11h.