Réf. : G44/1433 / Publié le 18 juillet 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Toulouse (31000)
Voir l'adresse du bien sur une carteT2 de 38 m² loi Carrez (40 m² au sol) et +6m² de balcon, entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble rue des Amidonniers à Toulouse.
Entièrement rénové, l'appartement offre tout le confort moderne : climatisation réversible dans chaque pièce (séjour/cuisine et chambre), cuisine ouverte entièrement équipée, prises connectées, volets roulants et store motorisés, ainsi qu'un balcon refait à neuf donnant sur une cour intérieure très calme.
La cuisine, ouverte sur le séjour, apporte une belle sensation d'espace et de luminosité. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée.
Les atouts :
* 38 m² loi Carrez (40 m² au sol)
* Entièrement rénové
* 3ᵉ et dernier étage
* Balcon au calme sur cour intérieure
* Exposition sud
* Climatisation réversible dans chaque pièce
* Cuisine ouverte et entièrement équipée
* Volets roulants et store motorisés
* Prises connectées
* Interphone
* Local sécurisé pour les vélos
Situé rue des Amidonniers, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Toulouse, de Toulouse Business School (TBS), de la faculté de droit et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Il constitue un excellent choix pour une résidence principale, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.
L'immeuble est légèrement en retrait de l'animation du quartier, ce qui lui permet de rester particulièrement calme.
Propriétaire occupant depuis 3 ans, j'y télétravaille quotidiennement sans aucune nuisance.
Situé au dernier étage, il ne possède aucun voisin au-dessus. De plus, il n'est mitoyen que sur un seul côté (à l'est), ainsi qu'avec l'appartement situé en dessous. Les façades nord, sud et ouest sont entièrement dégagées.
À proximité :
* Arrêt de bus à 1 minute à pied
* 5 minutes à pied de la Garonne, de la place Saint-Pierre, de la Manufacture des Tabacs et du Bazacle
Chauffage individuel.
Classe énergie : C – Classe climat : A
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
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Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Appeler le propriétaire : 06 66 23 36 78
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 66 23 36 78Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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