Vente appartement 3 pièces 74 m² Toulouse (31000) 250.000 €

T3 traversant dans jolie copropriété résidentielle et sécurisée, très lumineux avec vue jardin arboré, au cœur du quartier de Rangueil, à 10 minutes du centre-ville. Classe d'énergie C, avec climatisation.
Entrée qui dessert tout l'appartement, à droite un grand salon(19,61 m2) avec grande porte-fenêtre donnant côté jardin, à gauche en face grande cuisine(12,35 m2) entièrement équipée haut-de-gamme, très lumineuse avec 4 fenêtres en double vitrage, puis au fond, les 2 chambres (10,62 m2 et 12,28 m2) équipées chacune de placards aménagés, avec accès extérieurs, et juste avant à gauche, la grande salle de bain avec baignoire (4,95 m2) et wc séparés, un dressing bureau aménagé au bout de l'entrée (4,17 m2). Double exposition avec le soleil toute la journée dans le salon, et 2 extérieurs dont un grand balcon côté jardin, qui dessert le salon et une chambre. Parquez au sol. L'appartement dispose d'un cellier et d'une cave (6 m2) très saine. Ce bien se situe au 2e étage d'une petite copropriété très bien entretenue, sans ascenseur, partie commune impeccable, avec un garage à vélo commun. Charge mensuelle d'une moyenne de 120€.
La toiture a été refaite en 2022.
Quartier calme, toute commodité avec petits et moyens commerces, bibliothèque, terrain de tennis, skate Park.
Nombreux médecins : Généraliste, kiné, dentiste, pédiatre, pharmacie. Très bien desservi par les transports en commun, : bus, métro à 1 minute à pied, ligne B, qui vous emmène en centre-ville aux Carmes en 10 min. La coulée verte du canal du Midi avec sa piste cyclable jusqu'à Ramonville est à 2 pas. Crèche, école maternelle, primaire à 2 minutes, dont les classes horaires aménagés de l'école Rangueil avec un enseignement musical en partenariat avec le conservatoire. Lycée, collège université Paul Sabatier, INSA, SUPAERO sont à 10 min. Un quartier agréable où il fait bon vivre à deux pas du centre-ville. Idéal, primo accédant.