Vente appartement 3 pièces 82,59 m² Toulouse (31000) 445.000 €

T3 lumineux avec garage, cave et deux balcons au cœur du quartier recherché des Chalets / La Concorde

Idéalement situé en centre-ville, dans le très prisé quartier des Chalets / La Concorde, découvrez ce bel appartement T3 traversant, lumineux et plein de charme, au 1er étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 9 appartements, parfaitement entretenue (parties communes propres et agréables).

L’appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de parquets authentiques et d’une cheminée décorative qui lui confèrent un cachet indéniable.

D’une disposition fonctionnelle et confortable, il comprend :
- Une spacieuse pièce de vie de 19 m² baignée de lumière
- Deux grandes chambres de 15,20 m² et 14,48 m²
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains équipée
- Un WC indépendant
- Une entrée avec vestiaire
- Une buanderie

Les extérieurs et annexes constituent un véritable atout :
-2 balcons
- 1 garage privatif
- 1 cave
- 1 local à vélos sécurisé

Confort assuré grâce au chauffage au gaz avec chaudière neuve installée en décembre 2024.

Situation idéale pour les familles et les actifs :
École maternelle et primaire à 150 m
Collège à 450 m
Arrêt de bus à 150 m
Station de métro à 600 m
Gare Matabiau à 800 m

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 651 €/an
Charges de copropriété 2025 : 1 855,97 €/an

Un appartement de caractère, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.