Vente appartement 2 pièces 53,23 m² Toulouse (31000) 253.000 €

Grand T2 bis – Toulouse Côte Pavée.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, aux premières adresses de la Côte Pavée, découvrez ce généreux T2 bis d'un peu plus de 53.23 m² loi Carrez (et 56,21 m² de surface totale au sol), au caractère affirmé, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 12 lots seulement.

Dès l'entrée, une élégante arcade en plâtre moulurée annonce le cachet de l'ensemble. Le séjour est particulièrement spacieux : conçu à l'origine comme un T3, l'appartement bénéficie d'un espace de vie élargi grâce à l'ouverture de l'ancienne chambre sur le salon. Cet espace reste entièrement refermable, offrant la possibilité immédiate de retrouver une configuration deux chambres — un atout rare à ce prix sur le secteur.

Le tout s'articule autour d'un parquet massif blond et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, séparée par une verrière atelier à l'esprit industriel. La baie vitrée prolonge naturellement le séjour sur un balcon.

L'espace nuit est organisé comme une suite : grande chambre claire avec vue dégagée sur la verdure et salle de bains attenante entièrement rénovée en novembre 2025 — douche à l'italienne, vasque suspendue sur meuble bois, miroir rétroéclairé, carrelage grand format. Une vm et une fenêtre assurent une ventilation optimale.

Le bien dispose également d'une cave, d'un accès sécurisé par interphone et badge - les parties communes ayant été rénovées au mois de d'avril 2026, et d'un chauffage individuel au gaz pour une gestion autonome de la consommation. Charges maîtrisées : environ 110 €/mois.

Idéalement situé dans un secteur prisé et bien desservi, le bien bénéficiera de surcroît de la future station de la ligne C du métro toulousain, renforçant encore son attractivité et sa valeur patrimoniale.

Par son cachet architectural, sa modularité, sa rénovation soignée et son emplacement de premier ordre, ce bien représente une opportunité sur ce secteur.