Vente appartement 4 pièces 93 m² Toulouse (31000) 590.000 €

Duplex premium 93 m² – Dernier étage – DPE B + 12 m2 Terrasse vue Canal – Garage + Parking – Résidence 2023.

Rare sur le secteur des Amidonniers, découvrez ce magnifique T4 duplex situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2023.

Pensé dans les moindres détails, cet appartement séduit par ses prestations premium, ses équipements dernière génération, son excellente performance énergétique (DPE B) et son emplacement privilégié entre le Canal de Brienne et la Garonne, à quelques minutes du centre historique de Toulouse.

Encore sous garantie décennale, ce bien permet de s'installer immédiatement, sans travaux, avec un niveau de confort digne d'une maison contemporaine.

Dès l'entrée, la luminosité, les volumes généreux et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La vaste pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées coulissantes sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une jolie vue sur le Canal de Brienne. Véritable prolongement du salon, elle invite à créer un espace végétalisé pour profiter pleinement des repas en extérieur, des soirées d'été entre amis ou des moments de détente en famille.

La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, allie design, fonctionnalité et matériaux haut de gamme.

Des prestations qui font la différence

• DPE B : excellente performance énergétique et faible consommation.
• Climatisation réversible + gainable chambres pour un confort optimal toute l'année.
• Domotique intégrée.
• Volets roulants électriques.
• Velux motorisés avec détecteur de pluie : ils se ferment automatiquement en cas d'intempéries.
• Parquet premium.
• Menuiseries aluminium anthracite.
• Nombreux aménagements sur mesure réalisés par un menuisier (bibliothèque, dressing, claustra, placards…).
• Résidence sécurisée de standing construite en 2023.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains (baignoire et douche à l'italienne), deux wc et de nombreux rangements.

Le bien est vendu avec un garage fermé électrifié ainsi qu'une place de parking privative, un confort particulièrement recherché dans ce quartier.

Le secteur des Amidonniers est l'un des plus prisés de Toulouse pour sa qualité de vie. Vous profitez des promenades le long du Canal de Brienne et de la Garonne, tout en étant à quelques minutes à pied de Compans-Caffarelli, du Capitole, des commerces, des transports, des écoles des Amidonniers, du lycée Fermat, de TSE, de TBS et de la Faculté de droit.

Les atouts du bien

Bien premium
Résidence de standing de 2023
DPE B
Garantie décennale
Dernier étage
Duplex de 93 m²
Terrasse de 12 m² avec vue Canal de Brienne
Climatisation réversible + gainable
Volets roulants électriques
Velux motorisés avec détecteur de pluie
Cuisine Arthur Bonnet
Garage fermé électrifié + place de parking
Aucuns travaux à prévoir.

Un appartement rare, élégant et parfaitement équipé