Vente appartement 4 pièces 88,10 m² Toulouse (31000) 345.000 €

Toulouse Ponts-Jumeaux – Appartement T4 de standing avec 2 terrasses, parking et piscine.
Dans le quartier recherché des Ponts-Jumeaux, au calme et à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce
beau T4 de 88,1 m², situé au sein d'une résidence récente de standing (2010), parfaitement entretenue et sécurisée.

Un bien aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle :
- Pièce de vie de 33 m² avec séjour et cuisine ouverte, exposée plein sud, baignée de lumière
- Cuisine contemporaine haut de gamme, récemment rénovée, avec plan de travail en Silestone, nombreux rangements et conception ergonomique (véritable pièce maîtresse de l'appartement)
- Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.

Espace nuit bien agencé :
- Suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative, au calme, sans vis-à-vis, avec accès à une seconde terrasse de 6,2 m²
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau indépendante
- wc séparés
- Cellier.

Les + qui font la différence :
- Place de parking privative et spacieuse en sous-sol
- Résidence Monné Decroix, reconnue pour la qualité de ses prestations
- Résidence sécurisée avec espaces verts arborés
- Piscine rénovée en 2025, idéale en été
- Excellent confort thermique : VMC air tempéré en hiver et rafraîchi en été. Faibles charges de chauffage grâce au VMC et à une excellente performance énergétique et au VMC.

Localisation idéale :
- À 1 min de l’école des Ponts-Jumeaux
- À proximité immédiate de la rocade
- Transports : bus à 1 min, métro Canal du Midi à 15 min, future ligne C à 10 min
- À 1 min du parc des Ponts-Jumeaux
- À 15 min du Jardin Japonais
- À 250 m du Canal du Midi

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1 824 €
- Charges de copropriété annuelles : 2 158 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 596EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

À voir sans tarder.