Vente appartement 3 pièces 65 m² Toulouse 249.000 €

T3 traversant de 64,49 m² en rez-de-jardin avec loggia, terrasse, jardin privatif, cellier et parking en sous-sol – Toulouse Saint-Simon / La Ramée

Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue de 2020, découvrez ce T3 traversant de 64,49 m² en rez-de-jardin, situé en fond de résidence, dans un environnement calme et agréable.

L'appartement offre un bel espace de vie d'environ 34 m² avec séjour lumineux, placard intégré et cuisine ouverte aménagée. Il comprend également deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Le bien est en très bon état, fonctionnel et soigné, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profitez d'une loggia de 6,62 m², d'une terrasse de 6,70 m², d'un cellier extérieur de 2,88 m² ainsi que d'un jardin privatif à jouissance exclusive de 44,79 m², orienté sud-ouest. Le jardin est agréable, bien entretenu et déjà aménagé avec deux bacs potagers ainsi qu'un bac dédié aux aromates.

Situé en fond de résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible : le jardin donne sur un chemin piéton uniquement, sans circulation automobile, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et préservé.

Prestations :

- résidence sécurisée avec accès par badge et vidéosurveillance
- parking privatif en sous-sol
- chauffage individuel au gaz de ville avec thermostat
- construction RT 2012
- DPE : C / GES : C

La résidence dispose également de beaux espaces verts, d'un cœur d'îlot végétalisé, d'un local vélo, d'un composteur et d'un potager partagé.

Secteur Saint-Simon / Guilhermy, à proximité immédiate de La Ramée :

- accès direct par chemin piéton vers le parc de La Ramée
- arrêt de bus devant la résidence
- piste cyclable
- supérette à proximité immédiate
- écoles, crèche, maternelle et primaire à proximité
- collège accessible à pied
- accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel
- commerces et services du cœur de Saint-Simon à environ 15 minutes à pied
- emplacement pratique pour rejoindre les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain (Eisenhower, Saint-Martin-du-Touch, Blagnac, Colomiers)

Informations complémentaires :

- charges de copropriété : environ 65 € / mois
- taxe foncière : 1 294 €
- cuisine et électroménager récents laissés sur place
- bien libre immédiatement

Prix : 249 000 €

Contact de préférence par mail. Je ne réponds pas aux numéros masqués. Si je suis indisponible, merci de laisser un message vocal avec vos coordonnées.