Vente appartement 3 pièces 41 m² Toulouse (31000) 265.000 €

Charmant Duplex de 41m² - T2 bis.

A deux pas de la Place Dupuy et du métro François Verdier venez découvrir ce charmant duplex lumineux caché au fond d'une impasse ! Bien rare ! Doté d'une terrasse d'environs 20m² et d'une pièce à vivre lumineuse, ce bien exceptionnel vous ravira avec son mur en briques toulousaines !

Il se compose au rez-de-chaussée de :
- Une grande pièce à vivre très lumineuse grâce à son velux et proposant un volume exceptionnel
- Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre
- Un wc individuel

Vous trouverez à l'étage :
- Une mezzanine pouvant servir de bureau et/ou de couchage d'appoint
- Une salle de bain avec sa baignoire d'angle et ses portes battantes
- Une chambre mansardée
- Une terrasse privative sur laquelle il fait bon profiter de l'été indien !

Vente de particulier à particulier - Agence s'abstenir

Le bien est situé dans une copropriété de 11 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges de copropriété : environ 500€ / an (eau comprise)

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € (abonnements compris)