Réf. : G25/3207 / 04 juin 2026
Toulouse (31000)
Voir l'adresse du bien sur une carteJARDIN DES PLANTES / CARMES. Superbe appartement de caractère avec 3,15m de hauteur sous plafond, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme. La rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine et salles de bain) offre aujourd'hui un appartement clé en main.
Situé à seulement 2 minutes à pied du Jardin des Plantes et du cœur des Carmes, ce grand appartement T3 se trouve au 1er étage d'un immeuble toulousain de caractère (avant 1948), au sein d'une copropriété calme de 6 lots principaux.
Les atouts du bien
Surface : 113,17 m² (Loi Carrez)
Étage : 1er
Copropriété : 6 lots – faibles charges : 90 €/mois
Grande cuisine américaine haut de gamme avec îlot central et plan de travail en granit du Brésil
Séjour spacieux et lumineux
Parquet en chêne
Deux grandes chambres, chacune avec son salle de bain
Fenêtres double vitrage
Stores vénitiens aluminium sur mesure, couleur perforé noir satiné
Chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 1 681 €/an
DPE : classe D (22 119 kWh/an – 4,8 t CO₂/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 700 € par an
Aucune anomalie majeure – diagnostics 10/2025
️ Ce qu'on aime
Le calme absolu à deux pas du centre historique
Le cachet de l'ancien sublimé par des matériaux nobles
La cuisine conviviale, véritable cœur de vie de l'appartement
Une copropriété bien entretenue
Un agencement idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse
Transports et emplacement
Les arrêts de bus sur la rue Ozenne et à Carmes se trouvent à quelques pas, la station de métro Carmes (Ligne B) est accessible en quelques minutes à pied, la station Esquirol (Ligne A) est à 5 minutes à pied, et la station Palais de Justice propose à la fois le métro Ligne B et le Tram T1-T2. Enfin, François Verdier se rejoint en 10 minutes pour métro Ligne B et la future ligne directe vers l'Aéroport Toulouse-Blagnac.
Prix de vente : 649 000 € (vente directe)
Un bien rare au cœur de Toulouse, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère recherchant espace, calme et élégance en centre-ville.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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