Réf. : G25/0619 / 04 juin 2026
Toulouse (31000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAu cœur du quartier historique de Toulouse, découvrez ce véritable cocon de 29,09 m² (loi Carrez) situé dans une petite rue calme entre la place de la Bourse et le métro Esquirol.
Niché au sein d'une petite copropriété de 8 lots parfaitement saine (aucun litige, impayé, ou procédure en cours), cet appartement en duplex donne intégralement sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu en plein centre-ville.
Les atouts majeurs :
Extérieur exceptionnel : Terrasse privative de 7,2 m² offrant une vue imprenable sur les toits toulousains. Un luxe rare en hyper-centre.
Rénovations récentes :
Électricité et salle de bain rénovées en janvier 2026
Cuisine rénovée en 2022 avec plaque de cuisson neuve (changée en février 2026)
Emplacement stratégique : À 200 m des commerces de bouche (supérette, salons de thé, restaurants), 2 min à pieds du métro Esquirol (Ligne A) et 5 min de la place du Capitole.
Agencement & Équipements :
Rez-de-chaussée : Entrée sur un salon-cuisine de 11,78m2 optimisé avec étagères de rangements.
Etage : Espace nuit chaleureux de 14,23m2 avec placard de rangement, salle de bain et WC séparés. Accès à la terrasse par porte-fenêtre.
Confort : DPE réalisé le 23/02/2026, classé en D. Pas de présence d'amiante, termites ou plombs (diagnostics techniques à jour, réalisés également le 23/02). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Côté pratique : Vendu libre de toute occupation. Possibilité de vente meublée (sans surcoût, au prix fixé dans l'annonce. Idéal pour un projet locatif immédiat ou un premier achat clé en main).
Montant de la taxe foncière 2025 : 749€.
Montant des charges de copropriété : 1150€/an comprenant le provisionnement fonds de travaux, rémunération du Syndic ainsi que l'eau et l'électricité parties communes, le ménage et les réparations courantes (charges récupérables).
Contact : Premier contact via la messagerie PAP Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement.
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| Nouveau prix | 215.000 € |
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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