Vente appartement 2 pièces 41 m² Toulouse (31000) 209.000 €

Vends appartement de type 2.
À seulement 200 m du Capitole, cœur historique et dynamique de Toulouse (proximité commerces, transports, vie culturelle).

Au 3ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement en très bon tout électrique état se compose d'une entrée de 1,5 m2, d'un salon/cuisine de 23 m2, d'une chambre avec placard de 10 m2 et d'une salle de bain avec wc de 6,5 m2.
Chauffage par convecteur électrique individuel sur programmateur, interphone.
Le ravalement de façade est déjà financé (8 000 €), ce qui représente une économie immédiate pour l'acheteur.
Le bien est vendu prêt à emménager car il est équipé pour la partie cuisine d'un four encastré à deux compartiments séparés, une plaque à induction 4 feux, une hotte aspirante, un frigo top, une table 4 à 8 personnes et deux 2 chaises pliantes basique pour la partie cuisine.
Pour le séjour, il dispose d'un canapé lit de bonne facture.
Pour la partie chambre, il dispose d'un lit et de deux commandes assorties.

Pour la partie finance, elle décline comme suit :
- Les charges de copropriété de 500€ annuelles (Très faibles)
- Le montant énergétique est compris entre 700€ & 800€ annuelles
- La taxe foncière était de 728€ en octobre 2025.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Classe énergie D / Climat C