Vente appartement 3 pièces 109 m² Toulouse (31000) 300.000 €

Appartement de 109 m², dans une ancienne abbaye, vue sur jardin arboré, garage boxé, 2 places – Toulouse Grand Selve.

Dans le quartier résidentiel de Grand Selve à Toulouse, découvrez ce superbe appartement de 109 m² Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d'un ancien château du XVIIIe, transformé en copropriété intimiste de 4 lots.

Le charme de l'ancien est parfaitement préservé :
• Parquets, moulures, 2 cheminées d'époque
• Très belle hauteur sous plafond (~3 m)
• Vue dégagée sur un jardin arboré partagé (~300 m²).

Des volumes confortables et bien pensés :
• Salon lumineux de 27 m²
• Cuisine dinatoire avec cheminée (26 m²)
• 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing
• 1 bureau / chambre d'appoint
• 2 salles d'eau, 3 wc, cellier.

Rénovation complète il y a 5 ans – aucuns travaux à prévoir.
Chauffage collectif au gaz, chaleur douce via radiateurs en fonte.

Confort rare :
• Garage boxé fermé avec pièce privative de 27 m²
• 2 places de stationnement extérieures privatives
• Jardin commun très bien entretenu, ambiance paisible.

À deux pas des commodités :
• Épicerie, boucherie, Carrefour City à 2 min
• Crèche, école, collège à proximité
• Métro Borderouge à 15 min à pied, bus ligne 126 à 2 min, vélib à 2min
• Accès rapide au périphérique (3 min) et à l'aéroport (11 min).

Informations pratiques :
• DPE : C / GES : C
• Taxe foncière : env. 2.000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.040 € et 1.460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

De particulier à particulier. Bien libre, disponible immédiatement.

Ce lieu est une histoire à lui seul.
Édifié sur les terres d'une ancienne abbaye cistercienne, le château de Grand Selve fut successivement demeure noble et exploitation maraîchère. Sa transformation récente en résidence confidentielle a permis de conserver le cachet historique, tout en offrant un confort de vie moderne.

Vous recherchez un bien rare, chargé d'histoire, calme, lumineux, avec du cachet et du confort ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr