Vente appartement 4 pièces 75 m² Toulon (83000) 169.500 €

Appartement 4 pièces 75 m² – Dernier étage, terrasses couvertes, parking – Entrée de Toulon

À l'entrée ouest de Toulon, cet appartement de 75 m² au troisième étage avec ascenseur combine luminosité et une desserte exceptionnelle — habitable immédiatement, à personnaliser selon vos envies.

Une luminosité remarquable, un extérieur rare

Orienté plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée, avec une vue dégagée. Les terrasses — partiellement couvertes et totalisant plus de 35 m² — font le tour complet de l'appartement et desservent directement chaque pièce de vie : séjour, salle à manger, les deux chambres et la cuisine.
La climatisation réversible récente complète ce confort en toutes saisons.

Un logement prêt à vivre, à personnaliser à votre rythme

L'appartement est habitable dès la remise des clés. Les finitions intérieures, fonctionnelles et en état d'usage, pourront être modernisées selon vos goûts, sans urgence.

Une configuration polyvalente

Le séjour s'ouvre sur une salle à manger qui peut facilement être refermée pour créer une 3ᵉ chambre indépendante.

Avec une cuisine séparée comprenant une buanderie, une entrée spacieuse, une salle de bain avec baignoire et deux chambres, le bien offre de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple avec espace bureau, un investisseur ou même l'exercice d'une profession libérale.

Tout à portée, voiture ou pas

Combinez les avantages de la proximité des principaux sites touristiques de la côte varoise et la liberté de vos déplacements professionnels.
L'appartement bénéficie d'une situation stratégique entre Toulon et La Seyne-sur-Mer, à 3 km du port de Toulon, 5 km des plages du Mourillon, et à un quart d'heure de Sanary, Bandol et Six-Fours.
La résidence est très bien desservie par les transports en commun, avec commerces et services à pied.
Le Sporting Club Toulon, le palais des sports, Naval Group et l'arsenal sont à proximité immédiate.
Pour les automobilistes, accès direct au tunnel vers Nice et aux grands axes Marseille–Toulon — moins d'une heure de Marseille — avec au moins deux places de stationnement sécurisées.
Malgré la proximité des grands axes, l'isolation phonique récente et performante vous permet de profiter de cette accessibilité sans les nuisances.

Une résidence sécurisée, un cadre serein

Portail sécurisé, employé d'immeuble, ascenseur, espaces verts arborés : la résidence est entretenue et offre un environnement tranquille.
Les charges de 232 €/mois couvrent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'employé d'immeuble et l'entretien des parties communes.

Caractéristiques :

Surface : 75 m² – 3ᵉ étage (dernier)
Terrasses : + 35 m² – Cave : 7 m²
2 places de parking
DPE : C
Charges : 232 €/mois (chauffage + eau + ascenseur + employé)
Taxe foncière : 1 605 €
Construction : 1968