Vente appartement 2 pièces 63 m² Toulon (83000) 370.000 €

Bel logement de 63 m² situé en rez-de-jardin **au sein d'une jolie bâtisse provençale de caractère datant des années 1870, divisée en 4 appartements, offrant un cadre de vie rare et plein de charme. Implanté sur un terrain privatif d'environ 430 m² avec une grande terrasse rénovée d'environ 70 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme avec accès par impasse, un véritable privilège dans le quartier. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative. Son exposition sud-est, ses grandes ouvertures et son velux assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

On trouve à proximité immédiate des commerces de quotidien comme des boulangeries, pharmacies, petites supérettes ainsi que les services essentiels (banques, santé, poste) sont facilement accessibles à pied.

L'appartement séduit immédiatement par son authenticité avec ses poutres apparentes, sa belle luminosité et son esprit “maison”. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, véritable pièce centrale du logement. Un agréable séjour avec mezzanine apporte volume et cachet. Une chambre confortable avec salle d'eau privative, un coin buanderie et un wc séparé complète l'ensemble. Une cave avec alcôve d'environ 5 m² est accessible par une petite trappe depuis l'intérieur.

De nombreux travaux importants ont été réalisés avec soin afin d'améliorer le confort et les performances du bien.

À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce au vieux puits et bassin transformé en cuisine d'été, ainsi qu'une vue dégagée. Deux espaces annexes dans une ambiance ombragée : un abri de jardin et une dépendance d'environ 15 m².

Cette propriété atypique offre le compromis idéal entre appartement et maison, avec tout le cachet de l'ancien associé au confort d'une rénovation de qualité. Elle pourra convenir aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Possibilité d'évolution supplémentaire avec aménagement facilité pour accès PMR.