Vente appartement 3 pièces 66 m² Torcy (77200) 245.000 €

Duplex traversant lumineux – beaux volumes – cœur du Vieux Torcy.

Au calme, avec une véritable sensation de maison, découvrez ce superbe duplex situé au 1er et dernier étage en plein centre-ville de Torcy, au sein d'une petite copropriété auto-gérée aux faibles charges.

Bien rare sur le secteur !

Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

D'une superficie de 66 m² Loi Carrez (77 m² au sol), il se compose :

Au premier niveau : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficiant d'un volume agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage : deux chambres et une mezzanine, idéale pour un espace détente, profitant également de grands volumes.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein cœur de Torcy.

Un cadre de vie privilégié : vivre dans le Vieux Torcy, c'est profiter du calme et d'un esprit « village » tout en étant à proximité immédiate des commerces, des bords de marne pour vos balades, et des accès rapides au RER A et à l'autoroute A4.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.380 € et 1.910 €
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Les atouts :
• Secteur calme et historique
• Petite copropriété agréable et faibles charges
• Excellente luminosité (appartement traversant)
• Premier et dernier étage
• Beaux volumes 77 m² utiles et belle hauteur sous plafond
• aucun travaux à prévoir – DPE D
• Bien libre de toute occupation.

Une opportunité à ne pas manquer.
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