Vente appartement 3 pièces 63 m² Thonon-Les-Bains (74200) 239.000 €

T3 lumineux ~65 m² – Séjour/Cuisine spacieux – Plein sud – Thonon Ouest (Morcy-les-Jacobins)

À vendre appartement T3 d’environ 65 m², rénové en 2019, situé à Thonon Ouest, dans un immeuble privé et sécurisé.

Nous y habitons depuis plus de 5 ans et le vendons dans le cadre d’un nouveau projet.
Description du bien

Appartement lumineux et bien agencé, situé à l’étage supérieur d’un bâtiment clôturé, au sein d’une copropriété très calme de seulement 10 logements.

Agencement & surfaces (approx.):
Entrée : 4,75 m²
(incluant gaine technique et embrasure – 0,15 m²)
Séjour : 20,23 m²
Cuisine ouverte : 8,47 m²
️ Séjour + cuisine : près de 30 m², exposition plein sud, très lumineux
Chambre 1 : 13,11 m²
Chambre 2 : 10,59 m²
Salle de bains : 6,14 m²
Annexes (lots annexes exclus du lot principal)
Balcon principal : 7,60 m²
Second balcon : 1,93 m²
Cave privative : 4,40 m²

Prestations:
Appartement entièrement rénové en 2019
Carrelage et parquet
Cuisine moderne et fonctionnelle
Parking privé, 10 places de parcs disponibles dans la copropriété
Face de l’école maternelle de la Grangette
A 2min de la MJC
A 5min du Lycée de la Versoie et le Lycée Professionnel du Chablais

Points forts:
Exposition plein sud
Très lumineux et spacieux
Immeuble très privé (10 appartements)
Quartier calme et résidentiel
Proche écoles, commerces et transports
Aucun bruit : l’étage inférieur accueille un centre de formation
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Informations financières:
Taxe foncière : 796 €
Charges : ~250 €/mois
(tout compris hors électricité)
Diagnostic de performance énergétique
DPE réalisé récemment

Pour planifier une visite, merci de nous contacter par téléphone.

NOUS REFUSONS TOUTES DEMARCHES D’AGENCES OU PROFESSIONNELS !!!!!!!!