Vente appartement 3 pièces 61 m² Thonon-Les-Bains (74200) 275.000 €

Appartement type 3 de 61 m2 Carrez en rez-de-jardin surélevé. Le rez-de-chaussée étant occupé par les garages cet appartement se trouve en fait au premier niveau et dispose d'un jardin de 25 m2 et d'une terrasse de 11 m2. Son exposition est sud/sud-ouest et il n' y a pas de vis-à-vis.

L'immeuble de bon standing est situé à 10 mn à pied du Belvédère et du centre-ville. Les arrêts de bus sont à 100m dans les deux sens (coeur de ville et Evian). A proximité immédiate se trouve le Lycée St-Joseph et plusieurs autres établissements scolaires de la maternelle au secondaire.
Plusieurs centres commerciaux sont proches, 10 mn à pied pour l'un, 5 mn en voiture pour deux autres.

L'appartement dispose d'un grand dégagement qui distribue une cuisine équipée (plaque vitro-céramique, four, micro ondes, réfrigérateur, lave linge), un salon-salle à manger et deux chambres. Toutes ces pièces donnent sur le jardin par l'intermédiaire de portes-fenêtres équipées de volets roulants. Une salle de bain et un WC séparé avec lave mains complètent ce bien. Le dégagement et les chambres disposent de grands placards sur toute la hauteur des pièces.

Chauffage individuel au gaz (révision chaudière 28 mai 2026),
A noter que la groupe VMC de l'immeuble sera remplacé cette année ainsi que la platine des sonnettes de l'entrée. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur (AG du 27 mai 2026).

Sur un parking sécurisé par portail automatique, l'appartement dispose également d'une place de parking privative.