Vente appartement 4 pièces 85 m² Thonon-Les-Bains (74200) 280.000 €

Appartement 4 pièces 85 m² et Cave, box en option.

Thonon-les-Bains, secteur Centre-EST proche du centre-ville , du lac Léman, des accès aux stations de ski et de toutes commodités (écoles, bus, commerces à 5 mn de Carrefour, d' Intermarché et Picard.. )

Venez visiter ce grand appartement de 85 m² très confortable et agréable à vivre bien exposé plein Sud au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec entrée sécurisée et interphone, situé dans un quartier paisible.

Vous apprécierez sa luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées en double vitrage pvc équipées de volets roulants électriques exposées plein Sud et à son grand balcon 29m² qui dessert toutes les pièces ainsi que la vue dégagée sur les montagnes et la Dent d'Oche.

Le logement traversant Sud-Est vous permet d'avoir de la fraicheur le soir, il est composé d'une cuisine entièrement aménagée, et équipé d'un grand double living avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle de bain avec vmc bien aménagée avec douche et d'un séchoir électrique, de 2 chambres spacieuses avec des grands placards, des wc séparés ventilés équipés d'un grand rangement.

Le logement possède le chauffage central au gaz, sécurisé par une porte blindée, et équipé de la fibre optique à haut débit, et d'une cave 5m² avec éclairage. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état général, prêt à emménager.

En option, un box fermé vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé .

Appartement 85 m² complet, confortable, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite à visiter sans attendre.
Contactez-moi pour obtenir d'autres renseignements avantageux pour vous, notamment une réduction de 10 000€ sur le prix d'achat chez le Notaire pour le calcul des taxes.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation Energie primaire : 245 KWh/m²/an
charges annuelles : 3720€ (310€/mois)
Taxes Foncières : 1330€.

A propos de la copropriété :
Pas de gardien.
Nombre de lots : 50 copropriétaires
De nombreuses places de parking et un local à vélos sont mis à la disposition des résidents.
Pas de procédure en cours.