Réf. : G25/0586 / Publié le 20 août 2026
À partir de 1 227 € / mois
Thonon-les-Bains (74200)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement 4 pièces 85 m² et Cave, box en option.
Thonon-les-Bains, secteur Est proche du centre-ville , du lac Léman, et de toutes les commodités (écoles, bus, commerces à 5 min de Carrefour, d' Intermarché et Picard.. )
Venez visiter ce grand appartement de 85 m² très confortable et agréable à vivre bien exposé plein Sud au 3ᵉ étage avec ascenseur, avec entrée sécurisée et interphone, situé dans un quartier paisible.
Vous apprécierez sa luminosité et sa fraicheur grâce à ses nombreuses baies vitrées en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques qui diminuent la température intérieure de 7° à 8° par rapport à l'extérieure lors des canicules, et à son grand balcon 29m² qui dessert toutes les pièces ainsi que la vue dégagée sur les montagnes et la Dent d'Ôche.
Le logement traversant Sud-Est vous permet aussi d'avoir de la fraicheur le soir et la nuit en été, il est composé d'une cuisine entièrement aménagée, et équipé d'un grand double living avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une salle de bain avec VMC bien aménagée avec douche et d'un séchoir électrique, de 2 chambres spacieuses 11m² et 19m² avec des grands placards, des WC séparés ventilés équipés d'un grand rangement.
Le logement possède le chauffage central au gaz, sécurisé par une porte blindée, et équipé de la fibre optique à haut débit, et d'une cave 5m² avec éclairage. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en excellent état général, prêt à emménager.
Appartement 85 m² complet, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite à visiter sans attendre, un emplacement idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité.
De nombreuses places de parking (30) et un local à vélos sont mis à la disposition des résidents.
Contactez-moi pour obtenir d'autres renseignements avantageux pour vous, notamment une réduction de 10 000€ sur le prix d'achat chez le Notaire pour le calcul des taxes.
Prix sans frais d'agence, vous économisez entre 10 000€ et 16 000€
Consommation Énergie primaire D : 245 KWh/m²/an
Charges annuelles : 3720€ (310€/mois)
Taxes Foncières : 1330€.
A propos de la copropriété :
Pas de gardien.
Nombre de lots : 50 copropriétaires
Pas de procédure en cours.
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Thonon-Les-Bains (74200)
277.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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