Réf. : G33/0042 / Publié le 29 juillet 2026
À partir de 2.422 € / mois
Thônes (74230)
Voir l'adresse du bien sur une carteCompromis idéal entre appartement et maison.
Idéalement situé entre lac et montagnes, au lieu-dit Thuy Dessus à Thônes, ce lumineux triplex T4 de 101,32 m² Carrez (137,58 m² au sol) offre tous les avantages d’une maison avec extérieur.
Au cœur d’une petite copropriété construite en 2005, ce bien bénéficie d’un environnement calme et d’une magnifique vue sur les massifs environnants.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante et fonctionnelle, un wc, un accès direct au garage avec espace buanderie ainsi que trois places de stationnement extérieures privatives.
Le niveau principal s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et carrelée, exposée nord-sud, agrémentée d’une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un balcon face à la Tournette ainsi qu’un jardin de 50 m² offrant une vue dégagée sur le Lachat. Une salle d’eau complète cet ensemble.
À l’étage : l’espace nuit propose trois chambres parquetées, dont deux avec placards, ainsi qu’une vaste salle de bains et un WC séparé. L’état irréprochable des lieux vous permettra de poser vos valises en toute sérénité.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans la pièce de vie, complété par des convecteurs à l’étage. Le DPE est classé D et le GES B (7). Aucune procédure n’est en cours.
L’école primaire se situe à seulement 150 mètres et la proximité des transports confère à ce bien familial un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre la ville et la campagne.
Visites organisées après échange sur votre projet et votre financement (accord de principe recommandé).
Prix : 487 000 euros
Les + qui font la différence :
Petite copropriété au calme, proche du centre de Thônes et des axes des Aravis
Vue panoramique sur les montagnes
Fibre
Le compromis idéal entre appartement et maison
Jardin et balcon pour profiter de l’extérieur
Grande pièce de vie traversante avec cheminée contemporaine
Entrée indépendante
Garage avec accès intérieur
3 places de stationnement extérieures privatives
Faibles charges : 118 € / trimestre
Aucune procédure en cours
École primaire à 150 m
Centre-ville à 2,5 km
Lignes de bus régulières (5 min à pied) : Thônes, Annecy, La Clusaz et Le Grand-Bornand.
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Vente appartement 4 pièces 101,32 m² Thônes (74230)
487.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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