Location appartement 4 pièces 103 m² Thionville (57100) 1.500 €

À louer, superbe appartement de 103 m², situé au 9ᵉ étage sur 10 d'une résidence de standing sécurisée, idéalement implantée face à la nouvelle passerelle menant à la gare de Thionville. Son emplacement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur la Moselle et les toits de Thionville en font un bien rare sur le marché.

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec hall et cellier offrant un espace de rangement pratique.
- Un vaste séjour de 57 m² baigné de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée, comprenant une plaque de cuisson au gaz, un four encastré, une hotte aspirante et un lave-vaisselle.
- Un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur la Moselle et la ville.
- Deux chambres.
- Un dégagement avec placards.
- Une salle de bains spacieuse.
- Un wc indépendant avec de nombreux rangements.

Grâce à ses volumes généreux, cet appartement convient aussi bien à un couple, une famille qu'à des travailleurs frontaliers recherchant confort et proximité des transports.

Prestations :
- Box fermé privatif en sous-sol avec accès sécurisé.
- Cuisine semi-équipée (plaque de cuisson gaz, four encastré, hotte aspirante et lave-vaisselle).
- Résidence de standing avec 2 ascenseurs.
- Accès sécurisé et service de conciergerie.
- Chauffage collectif.
- Appartement très lumineux grâce à son étage élevé.

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 200 €
- Provision sur charges : 300 €/mois, comprenant :
- chauffage,
- eau chaude et eau froide,
- conciergerie,
- entretien et électricité des parties communes.
- Loyer charges comprises : 1 500 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 200 € (1 mois de loyer hors charges)

Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Appartement libre de suite.

Les atouts du bien :
Emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied de la gare de Thionville.
Vue panoramique exceptionnelle sur la Moselle et la ville.
Grand séjour de 57 m² avec cuisine ouverte semi-équipée.
Résidence de standing sécurisée avec 2 ascenseurs.
Box fermé privatif en sous-sol.
Idéal pour les frontaliers Luxembourg.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.