Vente appartement 3 pièces 61 m² Thiais (94320) 310.000 €

3 pièces de 61 m2 **lumineux* doté de 2 places de parking
Situé au 4ème étage avec ascenseur, logement lumineux et très fonctionnel

Séjour / Cuisine 22.30 m² avec cuisine équipée

Chambre 12.54 m²

Chambre 10.24 m² avec penderie intégrée

Salle de bains 4.64 m², baignoire, branchement lave-linge et sèche-linge
wc 2.10 m² avec possibilité de rangement.

Couloir avec placard intégré.

Balcon/terrasse 7,65 m2 Une bonne orientation, peu voir pas de vis-à-vis sur le séjour. Un balcon terrasse qui offre la possibilité de mettre une table, chaise et transat.

Deux places de stationnement en sous-sol.

Situé au 4ème étage avec ascenseur.

Dernier étage aucun appartement au-dessus même si l'immeuble compte 6 étages sur les autres couloirs.

Appartement idéal pour un jeune couple ou un investisseur, actuellement loué jusqu'en aout 2026.

Très faibles charges qui comprennent le chauffage et l'eau chaude 1840 € annuel en 2025 soit 154 € par mois.

La ville de Thiais est très bien positionnée dans le val de Marne pour les impôts locaux (seconde ville la moins taxée su Val de Marne après Rungis) 1.339 euros en 2025.

Un emplacement privilégié proche de Paris et du bassin d'emploi d'Orly et de Rungis.

Les commerces en bas d'immeuble Intermarché, boulangerie, pharmacie

Arrêt Du TVM à 2 mn à pied, ligne 14, 10 mn en TVM ou 5 mn en voiture (avec début 2027 la correspondance ligne 15), ligne C en 10 mn max via le TVM et 396.

École et équipement sportifs à proximité.

Année de construction 2017.
Nombre de lots :143

Performance énergétique en cours (probablement B)

Facture d'électricité 2025 : 641 euros.

Agence s'abstenir.