Réf. : G58/0215 / Publié le 20 octobre 2026
À partir de 544 € / mois
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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Charmant T2 avec terrasse et espace vert, au cœur du golf de Bourgenay.
Talmont-Saint-Hilaire (85440) – 30 m² – 2 pièces – Vendu Meublé.
Au cœur du domaine du golf de Bourgenay, dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence de loisirs à taille humaine.
Un appartement fonctionnel et plein de charme.
L’appartement comprend :
- Une entrée avec deux placards de rangement.
- Un séjour-salon agrémenté d’une baie vitrée et d’un bow-window qui lui confèrent beaucoup de charme.
- Un coin cuisine équipé avec plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Une chambre indépendante avec un lit de 140 x 190 cm.
- Une salle de bains.
- Des toilettes séparées.
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 6 m² prolongée par un espace de verdure sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et des beaux jours.
Le chauffage est électrique.
Un cadre privilégié entre golf, loisirs et océan.
La résidence bénéficie d’un environnement propice à la détente et aux loisirs.
En tant que copropriétaire au sein de cette résidence de 20 lots, vous profitez d’un accès gratuit à l’espace aquatique du domaine, ouvert d’avril à septembre.
D’autres équipements de loisirs sont également proposés, moyennant participation : tennis, padel et mini-golf.
Le stationnement est facile grâce au parking commun situé devant la résidence.
L’emplacement permet de rejoindre aisément le port de Bourgenay, les commerces de proximité et la magnifique plage du Veillon. Les Sables-d’Olonne se trouvent à seulement 10 km.
Informations pratiques
- Prix de vente : 120 000 €
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Terrasse : 6 m²
- Situation : rez-de-jardin
- Vente meublée
- Appartement libre de toute location ou occupation
- Chauffage électrique
- Stationnement : parking commun devant la résidence
- Charges annuelles de copropriété : environ 1 400 €, comprenant l’entretien des espaces verts et l’accès à l’espace aquatique
- Taxe foncière : 350 €
- DPE : E
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Un agréable pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen, des loisirs du domaine et de la proximité de l’océan, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
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Vente appartement 2 pièces 30 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)
120.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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