Réf. : G54/2994 / Publié le 28 septembre 2026
À partir de 669 € / mois
Talence (33400)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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T3 de 58,6 m² Carrez situé rue Jean Zubieta à Talence. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, ses trois chambres idéales pour une colocation ou une famille, ainsi que par sa terrasse d’environ 10 m² (accord du syndic). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.
Actuellement loué en colocation (415 € par chambre), l’appartement sera libre pour la vente, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec potentiel de valorisation après rénovation.
Le bien se compose comme suit : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition nord et d’une distribution fonctionnelle.
Une terrasse d’environ 10 m² complète ce bien (usage validé par le syndic).
Il ne dispose ni de cave, ni de local à vélos, ni de gardien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d’optimiser le potentiel du bien selon votre projet.
Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par un dispositif électrique individuel.
La taxe foncière annuelle est de 821€.
Commodités
Situé à Talence, le bien profite d’un environnement dynamique et recherché. De nombreux commerces sont accessibles à proximité, notamment le centre commercial Auchan à quelques minutes à pied. Restaurants, services et établissements scolaires se trouvent dans le secteur. L’Université de Bordeaux est également située à proximité immédiate, ce qui en fait un emplacement particulièrement attractif pour un investissement locatif.
Transports
Le tramway ligne B est accessible en environ 15 minutes à pied (station Forum), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles universitaires. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 130 € par trimestre.
L’immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général.
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Talence (33400)
148.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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