Location meublée studio 20 m² Talence (33400) 595 €

À louer sur Talence, studio meublé de 20 m² fonctionnel et propre, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au calme, sans vis-à-vis.

AGENCEMENT ET EQUIPEMENTS :
• Pièce principale : Canapé, table basse, lit banquette, bureau / table repliable et rangements.
• Kitchenette : Plaques de cuisson, réfrigérateur et four micro-ondes.
• Salle d'eau : Douche, WC, machine à laver et rangements.

LOCALISATION ET COMMODITES A PIED :
• Commerces : Pharmacie, supermarché et restaurants à 5 min, boulangerie à moins de 10 min.
• Transports : Lignes de bus 23 et 73 à 2 min, ligne 5 à 5 min, ligne 31 à 7 min.

LES PLUS DU LOGEMENT :
• Cadre : Résidence sécurisée, environnement calme, sans vis-à-vis.
• Stationnement : Place de parking extérieure privative.
• Vélo : Local à vélos fermé et sécurisé.

CONDITIONS ET INFORMATIONS FINANCIERES :
• Type de contrat : Bail meublé classique d'1 an (reconduction tacite)
• Loyer hors charges : 555 € / mois
• Provisions sur charges : 40 € / mois (eau froide + entretien des parties communes)
• Loyer charges comprises : 595 € / mois
• Charges individuelles à la charge du locataire : Électricité et abonnement Internet
• Assurance : Assurance habitation multirisque obligatoire (à souscrire avant l'entrée dans les lieux)
• Dépôt de garantie : 1 110 € (2 mois de loyer HC)
• Classe énergétique (DPE) : D / GES : B
• Disponibilité : Immédiate

MODALITES DE VISITE ET CANDIDATURE :
Afin de simplifier les échanges et de garantir la sécurité de vos données, l'étude des candidatures se fait exclusivement via la plateforme d'État DossierFacile (service gratuit et sécurisé).

Pour postuler :
1. Créez et faites valider votre dossier sur le site officiel DossierFacile (rechercher "DossierFacile" sur Google).
2. Envoyez-moi le lien de votre dossier via la messagerie Leboncoin en remplaçant les points du nom de domaine par des espaces (ex : dossierfacile logement gouv fr/...).
3. Ajoutez une rapide présentation de votre situation (étudiant, salarié, garant, etc.).

Les visites seront organisées dès réception des dossiers validés.