Vente appartement 2 pièces 42 m² Talence (33400) 179.900 €

Appartement T2 de 42 m² avec balcon et parking – Talence Médoquine – 179 900 €

179 900 € – Vente entre particuliers (agences s'abstenir)

À vendre, appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence récente (2019), au cœur du quartier recherché de Talence Médoquine, à deux pas de la gare de la Médoquine, à seulement 1,5 km du CHU Pellegrin et aux portes de Bordeaux.

Très lumineux, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de :

- Une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Une grande chambre de 12,5 m² avec placards.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Un balcon bien exposé.
- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Les + du bien

Résidence de 2019 (garantie décennale en cours).
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel au gaz.
Faibles charges de copropriété : 572 €/an (environ 48 €/mois).
DPE C / GES C.

Situation idéale

- À proximité immédiate de la gare de la Médoquine, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et son agglomération.
- Arrêt de bus à 200 m.
- CHU Pellegrin à 1,5 km.
- Tram A à 2 km.
- Tram B à 2,5 km.
- Gare Saint-Jean à 15 minutes à vélo.
- Commerces et services accessibles à pied.

Libre de toute occupation.

Copropriété de 80 lots – aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 390 € à 590 € (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 179 900 €

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Agences et professionnels, merci de vous abstenir.